El concejal Diego Camargo cuestionó los fuertes incrementos aplicados por la Municipalidad de Santa Rosa a las multas por construcciones sin autorización y al canon por ocupación del espacio público en obras de gas. El edil presentó proyectos para suspender temporalmente la aplicación de las nuevas multas, reclamó información sobre el cálculo de los cánones y advirtió que los valores podrían dificultar tanto la regularización de construcciones como el acceso de vecinos al servicio de gas natural.
El concejal le dijo a Plan B que «uno por el aumento de las multas a construcciones sin permiso. Este aumento se produjo en el mes de junio, cuando se modificó la ordenanza tarifaria que aumentó considerablemente los valores de las construcciones de las personas que empiezan a construir sin previo venir al municipio a informar y a pedir autorización. No estamos hablando de construcciones antirreglamentarias, es decir, que excedan los parámetros constructivos, sino sin autorización para el inicio».
El edil comentó que «ya cuando se votó esta ordenanza, que nosotros nos opusimos, o sea, votamos en contra, manifestábamos que había valores que resultaban desproporcionados, excesivos, hasta en algunos casos confiscatorios. Y ahora lo que está ocurriendo es que están empezando a aparecer los casos concretos de aplicación de estos supuestos. Y se suma como agravante que el municipio no le ha dado una amplia divulgación, nos ha dado una debida información a la ciudadanía y a los profesionales intervinientes en esa área como para que estén advertidos de las consecuencias que podría acarrear a partir de ahora una construcción sin permiso».
Camargo señaló que «mucha gente se está desayunando de estos valores, con incrementos que superan el 500%, a veces llegan hasta el 1000% de incremento, con la liquidación arriba de la mesa, cuando creemos que lo que debería ser es al revés. Sin prejuicio de considerar abusivo el monto, más allá de esa discusión que es subjetiva, creemos que debería haberse informado a la gente, ponerla sobre aviso y una vez que uno cometiera infracciones estando en conocimiento de las posibles sanciones, bueno, es una discusión aparte».
El concejal afirmó que «no es así como ha operado el municipio, entonces lo que hemos propuesto es que se suspenda temporalmente la aplicación de esta norma hasta tanto se haga una campaña de divulgación y con el correr de los días ya vamos a recibir el proyecto de ordenanza tarifaria 2027 en el que podremos rediscutir los valores de las multas».
Al ser consultado si es tal vez un proceder habitual de la gente que construye y después paga o aprovechan las moratorias cuando por ahí les alivian un poco el costo, el concejal dijo que «Sí, acá nos han dicho, o sea que ustedes están defendiendo incumplidores. Y la realidad acá hay que dejar en claro un par de cuestiones. Primero, que está mal construir sin permiso. Segundo, que al que construye sin permiso hay que sancionarlo. En tercer orden, que el municipio debe desalentar las construcciones sin permiso y que una de las maneras que tiene, además de las inspecciones, es aplicando multas onerosas».
Camargo agregó que «pero éstas no pueden ser faltas de razonabilidad, no pueden ser confiscatorias, no pueden ser desproporcionadas y a su vez no pueden desviarse del objetivo que tiene que tener, que también es el mismo objetivo que ocurre en la moratoria, que es la regularización. Acá lo que va a generar es que la gente deje de regularizar las construcciones sin permisos y espere a que haya una moratoria porque la verdad que es impagable».
El concejal relató que «hay liquidaciones, para ponerte un ejemplo, vino un particular, un vecino que hizo 42 metros sin declarar, cuando los vino a declarar para a su vez ampliar, había calculado una multa con la tarifaria vigente hasta junio de unos 400 mil pesos, ahora le salieron con una multa de 2 millones y medio de pesos. Lo cual obviamente cambia el cálculo económico de cualquiera».
El edil dijo que «hay una profesional que presentó una nota acá en el Consejo, que ayer la tratamos en comisión, que informa que le han hecho una liquidación de 17 millones de pesos por 150 metros construidos sin permiso, reglamentariamente, no es que incumplió la normativa, sino que simplemente empezó a construir antes de que le den el ok».
Camargo afirmó que «son multas que la verdad que ponen en juego la posibilidad de pago, ponen en juego la regularización. Y creo que debería reverse esa situación porque la aplicación práctica es negativa y a su vez no se ha dado un aviso a los colegios profesionales, no se ha dado aviso a los matriculados y muchísimo menos a los estudiantes. A los ciudadanos».
Sobre el canon aplicado a las obras de gas, el concejal explicó que «ahí hay un gran tema porque cada vez que se hace un consorcio para llevar el gas natural a los distintos sectores, barrios, manzanas, cuadras se paga un canon al municipio por la ocupación del espacio público. No hay una contraprestación municipal, pero es un canon por ocupar la vereda para hacer la obra. Ese canon siempre fue bajo, no era relevante en el costo total de la obra».
El radical sostuvo que «ahora en vez de aumentarlo razonablemente, esto ocurrió antes de mitad de año, empezó, pero ahora están empezando a aparecer cada vez más casos, lo han llevado a valores absolutamente desproporcionados. Para darte un ejemplo, una liquidación que me presentó acá un empresario del rubro, que él había calculado que iba a salir menos de 100 mil pesos, le liquidaron 17 millones de pesos. Hay una obra por 800 metros lineales que le cobran 22 millones de pesos de canon por ocupación del espacio público».
El edil manifestó que «lo cual me parece absolutamente desproporcionado, irracional y además mientras se la pasan criticando al gobierno nacional por la discusión de la zona fría y acá lo que hacen es aumentar estos costos que van a privar a mucha gente de poder acceder al servicio de gas natural al no poder pagar la obra y que si uno lo compara con el porcentaje total del costo de la obra abarca un amplio margen».
Camargo indicó que «este profesional me decía que el 80% del costo de la obra es equivalente al costo del canon entonces lo que estamos pidiendo ahora como están llevando adelante ese cálculo para mí no surge de la tarifaria, que nos digan en qué norma jurídica se están basando porque las cuestiones tributarias deben surgir específicamente por el principio de la legalidad tributaria, de una norma jurídica de carácter legal, no reglamentaria ni dispositiva».
Finalmente, el concejal señaló que «y a su vez que se abstenga de hacer este tipo de liquidaciones hasta que esté clara la situación. Eso es lo que hemos pedido en el Concejo Deliberante, está en análisis del bloque oficialista».
