Los concejales proponen que el Ejecutivo convoque al Consejo Consultivo y Revisor, que desde hace tres años y hasta el momento, no se ha reunido para actualizar las reglas de crecimiento de la ciudad.
Santa Rosa tiene un código que define dónde y cómo se puede construir: qué se permite en cada zona, qué distancias se respetan y cómo se planifica el crecimiento de la ciudad, es el Código Urbano Ambiental, aprobado en noviembre de 2023. La propia norma dice que debe revisarse todos los años, pero esa revisión aún no se realizó. El bloque PRO presentó un Proyecto de Comunicación para que el Ejecutivo convoque al Consejo que debe hacerla, el cuál ingresó en la sesión de ayer.
Qué pasó en estos casi tres años
En estos tres años, la ciudad cambió. Hay obras que no existían cuando se aprobó la norma, como el Parque Lineal, que genera nuevos movimientos, nuevos usos del espacio público y oportunidades para comercios, gastronomía y actividades culturales en su zona. La ciudad se expande con nuevas urbanizaciones: cada una requiere calles, luz, agua y recolección, con costos de mantenimiento que el Municipio afronta todos los años.
Y en lugar de actualizar las reglas, llegaron al Concejo numerosos pedidos de excepción durante 2024, 2025 y 2026, muchos ya se aprobaron. Se trató de construcciones más cerca de la vereda o del fondo del terreno, edificios de departamentos, comercios en zonas residenciales y usos no previstos en cada zona. A esto se suman proyectos del propio Ejecutivo que proponen modificar el Código.
Qué piden los concejales
El Código crea el Consejo Consultivo y Revisor, presidido por el Ejecutivo, con el Colegio de Arquitectos y el Consejo Profesional de Técnicos e Ingenieros de La Pampa como miembros permanentes, y la posibilidad de sumar instituciones y profesionales. Los concejales piden que se convoque para:
Revisar las excepciones otorgadas y detectar qué reglas conviene actualizar para todos, en lugar de resolver caso por caso;
Evaluar los usos del suelo en la zona del Parque Lineal y contar con información pública sobre los estudios ambientales y las medidas de mitigación;
Revisar los criterios de expansión de la ciudad y los costos que cada nuevo barrio representa;
Fortalecer los criterios de protección ambiental, accesibilidad, movilidad, seguridad vial, arbolado y espacios verdes.
Es un pedido que el bloque ya había hecho en octubre de 2024 (Expte. 424/2024), sin que el Consejo se haya conformado ni convocado.
Reglas claras para todos
El bloque aclara que revisar no implica desconocer los objetivos del Código, sino fortalecerlo para que vecinos, profesionales e inversores tengan reglas claras y previsibles, que permitan crecer cuidando el ambiente y la calidad de vida.
