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El concejal del FrePam impulsa una modificaci\u00f3n por ordenanza con el fin de favorecer a quienes la transfieran a nuevos due\u00f1os y evitar la especulaci\u00f3n inmobiliaria. \u00a0\u201cEn la actualidad, las normas que dan tratamiento a la tierra urbana refleja cierta decrepitud, generando asimetr\u00edas que demandan la intervenci\u00f3n del Estado para desalentar la ociosidad y la especulaci\u00f3n inmobiliaria\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
Marcos Cuelle se\u00f1ala en su iniciativa que \u201chasta el momento se ha venido trabajando en forma conjunta con la Direcci\u00f3n de Obras Particulares y Catastro para establecer como primera medida, una nueva zonificaci\u00f3n de la ciudad, en virtud que la legislaci\u00f3n vigente no ha incorporado todas aquellas ampliaciones de radio urbano que se produjeron desde la sanci\u00f3n de la norma. No solamente ha ocurrido que no se ha actualizado la tierra incorporada al radio urbano y por lo tanto no est\u00e1n pagando la respectiva tasa (lo cual atenta claramente contra las arcas p\u00fablicas), sino que adem\u00e1s, la intervenci\u00f3n del propio Estado al zonificar la ciudad ha favorecido inequidades en el cobro de la tasa por terrenos bald\u00edos que est\u00e1 conspirando contra el esp\u00edritu de la misma\u201d.<\/p>\n
\u201cCon una nueva zonificaci\u00f3n, sin alterar los valores establecidos en la ordenanza tarifaria aprobada recientemente, ser\u00eda m\u00e1s razonable y justo el cobro de la tasa. Sin embargo, ojal\u00e1 todo se solucionara con esta acci\u00f3n correctiva. En el medio hay que prever m\u00faltiples variables para no generar injustica por parte del Estado, pero que tampoco favorezcan la ociosidad de la tierra y la especulaci\u00f3n inmobiliaria\u201d, aclar\u00f3.<\/p>\n
\u201cAnalizando los posibles escenarios que se pueden presentar, que uno o varios propietarios de bloques de tierra dentro del radio urbano (o que se incorporen a futuro) presenten planos de mensura y subdivisi\u00f3n parcelaria, incluyendo la apertura de las calles; frente a esta situaci\u00f3n, tiene que existir una v\u00e1lvula que libere la presi\u00f3n que ejerce la tasa sobre quien o quienes hayan decidido favorecer la urbanizaci\u00f3n de esas tierras. Esto se puede lograr por v\u00eda de la eximici\u00f3n por un tiempo razonable, siempre que el o los propietarios demuestren que est\u00e1n transfiriendo tierra nuevos titulares\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
Reconoce que \u201ctambi\u00e9n puede ocurrir que uno o varios propietarios de bloques de tierra dentro del radio urbano presenten planos de mensura y subdivisi\u00f3n parcelaria, pero no sean justificadamente autorizados por el Departamento Ejecutivo. En estos casos, para actuar tambi\u00e9n con justicia, el o los propietarios de bloques de tierra, tendr\u00edan que tener derecho a solicitar una reducci\u00f3n de la tasa, porque el freno de mano lo est\u00e1 poniendo el propio Estado Municipal\u201d.<\/p>\n
Sugiere que \u201cse debe contemplar aquellas situaciones donde claramente no existe una especulaci\u00f3n inmobiliaria, esto ocurre por ejemplo frente a un propietario de una o dos parcelas t\u00edpicas del distrito urbano donde se encuentren registradas, que por supuesto, tambi\u00e9n es necesario analizar si corresponde o no ser eximido del pago de la tasa\u201d<\/p>\n
Por \u00faltimo indic\u00f3 que \u201cla nueva normativa tiene que prever que las nuevas incorporaciones de tierra al radio urbano deben autom\u00e1ticamente encuadrar en una de las zonas pre establecidas, para que no se repitan situaciones como las que ocurren en la actualidad (no cobro de la tasa, favoreciendo la especulaci\u00f3n inmobiliaria), caso contrario se seguir\u00e1 desvirtuando el esp\u00edritu de la norma\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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