{"id":225358,"date":"2020-06-11T12:54:39","date_gmt":"2020-06-11T15:54:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=225358"},"modified":"2020-06-11T12:54:53","modified_gmt":"2020-06-11T15:54:53","slug":"cuales-son-los-principales-puntos-de-la-ley-de-alquileres-que-tratara-el-senado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2020\/06\/11\/cuales-son-los-principales-puntos-de-la-ley-de-alquileres-que-tratara-el-senado\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1les son los principales puntos de la Ley de Alquileres que tratar\u00e1 el Senado"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-222665 size-full\" src=\"http:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/senado-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1500\" height=\"857\" \/><\/p>\n<p>El proyecto introduce cambios en la actualizaci\u00f3n del valor de los alquileres, el pago de expensas y los desalojos, y crea el Programa Nacional de Alquiler Social para facilitar el acceso a las personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad.<\/p>\n<p>Estos son los lineamientos del proyecto que podr\u00eda convertirse en ley esta tarde.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/\"><\/script><br \/>\n<!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 320px; height: 100px;\" data-ad-client=\"ca-pub-7250018434179914\" data-ad-slot=\"1040343543\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<ul>\n<li>El \u00edndice para la actualizaci\u00f3n anual de los precios estar\u00e1 conformado en igual medida por el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central (BCRA).<\/li>\n<li>El plazo m\u00ednimo de la locaci\u00f3n de inmueble ser\u00e1n tres a\u00f1os.<\/li>\n<li>No podr\u00e1 exigirse al locatario el pago de alquileres anticipados por per\u00edodos mayores a un mes. El importe del dep\u00f3sito de garant\u00eda no podr\u00e1 ser mayor al equivalente al primer mes de alquiler.<\/li>\n<li>Introduce la posibilidad de que los inquilinos puedan hacer los arreglos y descontarlos del alquiler, dado que en caso de negativa o silencio del locador ante un reclamo del locatario debidamente notificado para que realice alguna reparaci\u00f3n urgente, el locatario puede realizarlas por s\u00ed a cargo del locador, una vez transcurridas 24 horas de la notificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>El locatario no tiene a su cargo el pago de impuestos que graven a la propiedad -como el ABL y ARBA- ni el pago de expensas comunes extraordinarias.<\/li>\n<li>Los locadores deber\u00e1n aceptar como garant\u00eda alguna de las siguientes opciones: t\u00edtulo de propiedad inmueble, aval bancario, seguro de cauci\u00f3n, garant\u00eda de fianza o fiador solidario o garant\u00eda personal del locatario (recibo de sueldo o certificado de ingresos que pueden sumarse en caso de ser m\u00e1s de un locatario).<\/li>\n<li>El locador deber\u00e1 informar con tres meses de anticipaci\u00f3n si renueva y las condiciones para el nuevo contrato.<\/li>\n<li>Establece que el locador debe intimar fehacientemente al locatario dando un plazo no menor a 10 d\u00edas corridos de recibida la notificaci\u00f3n y lugar de pago previo a la acci\u00f3n judicial de desalojo.<\/li>\n<li>Ser\u00e1 obligaci\u00f3n del locador declarar el contrato de alquiler ante la Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos de la Naci\u00f3n (AFIP), dentro de los plazos que disponga este organismo.<\/li>\n<li>Para la resoluci\u00f3n de conflictos, el proyecto establece que deber\u00e1n crearse en el \u00e1mbito p\u00fablico de las provincias y la Ciudad de Buenos Aires \u00e1mbitos de mediaci\u00f3n y arbitraje gratuitos o de bajo costo.<\/li>\n<li>La intermediaci\u00f3n en el contrato de alquiler s\u00f3lo podr\u00e1 estar a cargo de un profesional matriculado y si interviene un solo corredor, ambas partes, propietario e inquilino, deber\u00e1n pagar comisi\u00f3n.<\/li>\n<li>Se crea el Programa Nacional de Alquiler Social destinado a la adopci\u00f3n de medidas que tiendan a facilitar el acceso a una vivienda digna en alquiler mediante una contrataci\u00f3n formal para personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Secretar\u00eda de Vivienda, para garantizar el logro de los objetivos del programa, debe tener especial consideraci\u00f3n con las personas que se encuentren en situaci\u00f3n de violencia de g\u00e9nero y personas adultas mayores.<\/p>\n<p>Deber\u00e1 promover la regulaci\u00f3n del accionar de entidades que otorguen garant\u00edas de fianza o seguros de cauci\u00f3n; propiciar la creaci\u00f3n de l\u00edneas de subsidios o cr\u00e9ditos blandos para facilitar el acceso a la locaci\u00f3n de viviendas; dise\u00f1ar mecanismos orientados a ampliar la oferta de inmuebles en alquiler destinados a la vivienda; y promover en conjunto con la Anses la adopci\u00f3n de medidas que permitan facilitar el acceso al alquiler a jubilados, pensionados y titulares de prestaci\u00f3n por desempleo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; El proyecto introduce cambios en la actualizaci\u00f3n del valor de los alquileres, el pago de expensas y los desalojos, y crea el Programa Nacional de Alquiler Social para facilitar&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-225358","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pais"],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225358","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=225358"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225358\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":225359,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225358\/revisions\/225359"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=225358"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=225358"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=225358"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}