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Se trata de 87.000 cr\u00e9ditos para la refacci\u00f3n y la construcci\u00f3n de viviendas en todo el pa\u00eds. Se ajustar\u00e1n por variaci\u00f3n salarial.<\/p>\n
Junto al jefe de Gabinete, Santiago Cafiero, y el ministro de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat, Jorge Ferraresi presentar\u00e1 hoy el programa Cr\u00e9ditos Casa Propia que beneficiar\u00e1 a 87 mil familias.<\/p>\n
Se trata de 87.000 cr\u00e9ditos para la refacci\u00f3n y la construcci\u00f3n de viviendas en todo el pa\u00eds. Se ajustar\u00e1n por variaci\u00f3n salarial.<\/p>\n
El presidente Alberto Fern\u00e1ndez presentar\u00e1 hoy el programa Cr\u00e9ditos Casa Propia, con el lanzamiento de 87.000 pr\u00e9stamos para la refacci\u00f3n y la construcci\u00f3n de viviendas en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
La presentaci\u00f3n ser\u00e1 en un acto que se desarrollar\u00e1 a partir de las 11.30 en el Museo del Bicentenario de la Casa Rosada.<\/p>\n
Este plan fue creado a principios de febrero de este a\u00f1o y originalmente ten\u00eda como objetivo principal la construcci\u00f3n de unas 120.000 casas durante el trienio 2021-2023, mediante el financiamiento de proyectos de personas \u00aben situaci\u00f3n de d\u00e9ficit o vulnerabilidad habitacional y de sectores de medianos recursos\u00bb.<\/p>\n
La novedad es que se trata de un nuevo sistema de cr\u00e9ditos hipotecarios que abandona el esquema de actualizaci\u00f3n UVA, el cual estaba indexado a la inflaci\u00f3n, y comienza a seguir el coeficiente Hog.Ar, el cual sigue la variaci\u00f3n de los salarios publicado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (INDEC). El Poder Ejecutivo asegura que con este nuevo mecanismo, se \u00abpromueve la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duraci\u00f3n del cr\u00e9dito\u00bb.<\/p>\n
Seg\u00fan trascendi\u00f3, los pr\u00e9stamos que ser\u00e1n presentados en esta oportunidad estar\u00e1n destinados, por un lado, a la compra de materiales o mano de obra para realizar refacciones en inmuebles propios y, en segundo lugar, a la construcci\u00f3n de viviendas de hasta 60 metros cuadrados.<\/p>\n
Caracter\u00edsticas principales del plan Casa Propia<\/strong><\/p>\n Los cr\u00e9ditos Caasa Propia para la construcci\u00f3n de nuevas viviendas ser\u00e1n de hasta 4 millones de pesos.<\/p>\n En lo que respecta a la refacci\u00f3n, Alberto Fern\u00e1ndez anunciar\u00e1 un total de 65.000 cr\u00e9ditos que tendr\u00e1n un plazo de pago de 36 meses, sumado a un tiempo de gracia de tres meses para comenzar a devolver el monto recibido.<\/p>\n Del total de estos pr\u00e9stamos, 40.000 ser\u00e1n por $100.000, con cuotas de 2.882 pesos cada una, mientras que los 25 mil restantes ser\u00e1n por $240.000, con pagos mensuales de 6.917 pesos.<\/p>\n En tanto, quienes tengan ya un terreno podr\u00e1n solicitar la ayuda del Estado para la construcci\u00f3n de la vivienda propia: en este caso, ser\u00e1n 22.000 cr\u00e9ditos disponibles de hasta 4 millones de pesos cada uno, con plazos para saldar la deuda de entre 10 y 36 a\u00f1os.<\/p>\n En todos los casos, la tasa de inter\u00e9s ser\u00e1 del 0% y para poder acceder a este beneficio, los interesados deber\u00e1n ser ciudadanos argentinos o extranjeros con residencia permanente, que tengan DNI vigente, tengan entre 18 y 68 a\u00f1os de edad, cuenten con al menos 12 meses de antig\u00fcedad laboral y no presenten antecedentes financieros desfavorables en los \u00faltimos 9 meses.<\/p>\n Adem\u00e1s, para aspirar a un cr\u00e9dito para la refacci\u00f3n de un inmueble tendr\u00e1n que demostrar ingresos de entre 25.000 y 175.000 pesos, dependiendo del monto a solicitar. En cambio, a los beneficiarios del pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n se les pedir\u00e1 que el mismo sea de entre 53.000 y 175.000 pesos,<\/p>\n Coeficiente Hog.Ar<\/p>\n Para cubrir el desfasaje entre la actualizaci\u00f3n UVA (que es la preferencia de los bancos acreedores) y del nuevo sistema por salarios es que el Gobierno adem\u00e1s hab\u00eda anunciado la creaci\u00f3n de una Sociedad Hipotecaria que administre un Fondo Fiduciario de Cobertura y Promoci\u00f3n (FFCP).<\/p>\n Este fondo ser\u00e1 solventado por una porci\u00f3n de la cuota del cr\u00e9dito hipotecario, aportes de las entidades, la misma rentabilidad que obtenga el fondo y un aporte inicial del Tesoro Nacional y tiene por objetivo intercambiar flujos ajustados en base al coeficiente de variaci\u00f3n salarial (CVS), que se ajustan m\u00e1s a las preferencias de deudores, con otros ajustados en base a los \u00edndices de precios y construcci\u00f3n (CER\/ICC), preferidos por bancos e inversores.<\/p>\n \u00abNosotros ya estamos trabajando con el Banco Hipotecario en el plan Procrear, que lleva adelante las acciones financieras y de administraci\u00f3n. Corresponde al Presidente anunciarlo, pero los nuevos cr\u00e9ditos van a ser no para comprar (propiedades) sino para construir\u00bb, dijo tiempo atr\u00e1s Ferraresi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Se trata de 87.000 cr\u00e9ditos para la refacci\u00f3n y la construcci\u00f3n de viviendas en todo el pa\u00eds. Se ajustar\u00e1n por variaci\u00f3n salarial. 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