{"id":296860,"date":"2021-12-08T11:48:53","date_gmt":"2021-12-08T14:48:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=296860"},"modified":"2021-12-08T11:48:53","modified_gmt":"2021-12-08T14:48:53","slug":"dirigentes-del-club-san-martin-se-presentan-como-querellantes-en-la-venta-de-terrenos-a-precio-vil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2021\/12\/08\/dirigentes-del-club-san-martin-se-presentan-como-querellantes-en-la-venta-de-terrenos-a-precio-vil\/","title":{"rendered":"Dirigentes del Club San Mart\u00edn se presentan como querellantes en la venta de terrenos \u201ca precio vil\u201d"},"content":{"rendered":"

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El presidente y el tesorero del Club General San Mart\u00edn se presentaron como querellantes en la causa judicial donde se investiga el posible fraude en la venta de los terrenos del predio Malvinas Argentinas (exquitna de las Monjas) durante la gesti\u00f3n anterior.<\/p>\n

En este caso, Gabril Arias y Lucas Ovejero, representar\u00e1n los intereses del Club para determinar si se cometi\u00f3 una presunta estafa con la venta de 2,8 hect\u00e1reas del predio Malvinas (exquinta de las Monjas) el 8 de agosto de 2018.<\/p>\n

La dirigencia de la entidad de la Villa Santill\u00e1n pidi\u00f3 que el Ministerio P\u00fablico Fiscal que investigue una posible estafa por la venta de los terrenos \u201ca precio vil\u201d y al \u201cvalor de un monoambiente\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se describen acciones que alimentan m\u00e1s sospechas: las casi 3 hect\u00e1reas fueron vendidas el mismo d\u00eda en que la Asociaci\u00f3n Mar\u00eda Auxiliadora transfiri\u00f3 esas tierras al Club San Mart\u00edn, conducido por Gabriela Loyola y familiares.<\/p>\n

\u201cLas Monjas\u201d ten\u00edan una deuda abultada con la municipalidad de Santa Rosa y para evitar el remate, lo vendieron al San Mart\u00edn, y la comisi\u00f3n directiva hizo lo propio a Carlos Jos\u00e9 Elorza: las dos ventas se escrituraron el mismo d\u00eda.<\/p>\n

Se lee en la denuncia que \u201cpocos d\u00edas despu\u00e9s, coincidentemente el mismo d\u00eda que se escrituran los terrenos (9\/8\/18) por parte de la Asociaci\u00f3n Mar\u00eda Auxiliadora en favor del Club, obra el Acta de Comisi\u00f3n Directiva N\u00b0 112, en donde se expresa textualmente que \u2018se decide vender al Sr. Carlos Jose Elorza la cantidad de 26.890 mts2 (se vendieron 28.044 mts2) conforme plano de subdivisi\u00f3n, en la suma de $ 3.971.000, de los cuales el comprador adelanto $ 471.000 y el saldo de $ 3.500.000 ser\u00e1 abonado simult\u00e1neamente con la firma de la escritura traslativa de dominio\u2026\u2019\u201d.<\/p>\n

\u201cEs decir, una semana despu\u00e9s de realizada la Asamblea Extraordinaria aparece el comprador, el precio y la modalidad de pago, dej\u00e1ndose constancia que antes de esa fecha se hab\u00eda adelantado dinero\u201d, enumeran los denunciantes.<\/p>\n

Agregan que \u201cdicha Escritura (N\u00b0 247\/19) a la compradora Sr. Carlos Jose Elorza, finalmente fue otorgada con fecha 1\u00b0 de noviembre de 2019 por ante la Escriban\u00eda Cavalli, y en la misma, pese a que en el Acta 112 se mencionaba que la suma de $ 3.500.000 de saldo, ser\u00eda pagado contra escritura, se dice textualmente. \u2018\u2026 CUARTO: bajo tales conceptos la venta se realiza por el precio total y convenido de $ 3.971.000, que la representante del vendedor declara que el mismo, ha percibido del comprador con anterioridad a este acto en dinero en efectivo y a su entera satisfacci\u00f3n\u2026\u2019\u201d.<\/p>\n

Cuando la Junta Normalizadora asume la intervenci\u00f3n del Club no encontr\u00f3 dinero, actas, balances ni cuentas bancarias en los que se pudiera hacer la trazabilidad de los fondos recibidos por la venta de las tierras.<\/p>\n

A poco de asumir la nueva comisi\u00f3n directiva, el 16 de octubre pasado, ordena realizar una denuncia penal porque consideran que hay \u201cgraves sospechas sobre un posible accionar delictivo por parte de las caras visibles\u201d del club, y mencionan a \u201cGraciela Beatriz Loyola, en su car\u00e1cter de Presidente del Club, Pablo Martin Romero, en su car\u00e1cter de Secretario y Ricardo H\u00e9ctor Marcelo Sosa, en su car\u00e1cter de Tesorero\u201d que son tambi\u00e9n \u201cquienes firman la escritura de venta\u201d.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Le piden al fiscal que intervenga, que valore:<\/strong><\/p>\n

1.- Que la venta lo ha sido por un precio vil, ya que los $ 471.000 recibidos (no se sabe por qui\u00e9n, como y cuando) que da cuenta el Acta 112, a la fecha de la misma (9\/8\/2018) representaban la cantidad de u$d 16.405 (valor del d\u00f3lar libre a ese d\u00eda $ 28,71 por d\u00f3lar), en tanto que el remanente de $ 3.500.000 que ser\u00eda pagados contra escritura tambi\u00e9n conforme el Acta 112, representaban al d\u00eda de suscribir la misma (1\/11\/2019) la cantidad de u$d 55.173,93 (se adjuntan las cotizaciones a ambas fechas). Es decir que la venta, m\u00e1s all\u00e1 que no hay registro alguno de c\u00f3mo se pag\u00f3, o a quien se le abon\u00f3, se realiz\u00f3 por la suma de u$d 71.578,98, cuando dichos inmuebles en plena zona residencial de Santa Rosa, han sido valuados (sin subdividir y tal como se vendieran) en la suma de u$s 844.200 por el Martillero Manuel Romero, en tanto que una vez subdivididos y vendidos por parcelas de 20 x 50 generar\u00edan seg\u00fan nos refiriera el mismo, una suma superior a los u$d 1.500.000. Es decir, la venta se realiz\u00f3 conforme la Escritura, a un precio 12 veces menor al valor tasado.<\/p>\n

Obviamente, creemos que es innecesario resaltar al Sr. Fiscal que los inmuebles hist\u00f3ricamente mantienen su valor en d\u00f3lares, con lo cual los u$d 71.578,98 con que se vendieran las casi tres hect\u00e1reas en noviembre de 2019, seguramente representaban a ese tiempo, no m\u00e1s del valor de un Monoambiente en esta ciudad.<\/p>\n

2.- No hay registro alguno en el Club de las fechas de pago por parte de Elorza o la modalidad como se realiz\u00f3 (si efectivo, si mediante cheque, si a trav\u00e9s de transferencia y a que cuenta, etc). Tampoco hay constancias si se han emitido recibos de esos pagos, puesto que en la escritura se dice que la suma por la cual se vendiera, hab\u00eda sido recibida \u00edntegramente y en efectivo, antes de suscribirse la citada Escritura. Las \u00fanicas constancias documentadas, de dudosa validez, son el Acta 112 de fecha 9\/8\/2018, donde se dice que el comprador Elorza ha adelantado la suma de $ 471.000 y la Escritura Traslativa de Dominio de fecha 1\/11\/2019 donde se lee \u201cque la representante del vendedor declara que el mismo, ha percibido del comprador con anterioridad a este acto en dinero en efectivo y a su entera satisfacci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Evidentemente, Sr. Fiscal, es el Comprador del predio Sr. Carlos Jose Elorza, DNI N\u00b0 21.505.766, con domicilio en Quintana 505 de esta ciudad, quien en mejores condiciones esta de aclararle al \u00d3rgano Acusador, como se pag\u00f3, cuanto se pag\u00f3, a quien se le pag\u00f3 y que recibos se emitieron de esos pagos.<\/p>\n

3.- No existen registros contables que nos permitan m\u00ednimamente conocer el destino del dinero pagado (antes de la escritura como reza la misma), ya que no hay ning\u00fan balance aprobado para los ejercicios 2017, 2018, 2019 y 2020. No hay ninguna factura de pagos efectuados a terceros, no hay inversiones en el Club realizadas con posterioridad a los supuestos pagos, no hay cuentas bancarias abiertas a nombre de la Instituci\u00f3n, no hab\u00eda dinero en Caja al ingresar a trabajar la Comisi\u00f3n Normalizadora en Abril de 2021 etc, etc. Es decir, un sinn\u00famero de irregularidades incompatibles con el manejo de una Instituci\u00f3n, y mucho m\u00e1s a partir de la venta de una parte importante de su patrimonio.-<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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