{"id":312225,"date":"2022-03-31T10:26:29","date_gmt":"2022-03-31T13:26:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=312225"},"modified":"2022-03-31T11:04:44","modified_gmt":"2022-03-31T14:04:44","slug":"se-cayo-el-plan-director-de-santa-rosa-va-en-contra-de-los-intereses-inmobiliarios-del-intendente-di-napoli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2022\/03\/31\/se-cayo-el-plan-director-de-santa-rosa-va-en-contra-de-los-intereses-inmobiliarios-del-intendente-di-napoli\/","title":{"rendered":"Se cay\u00f3 el plan director de Santa Rosa: \u201cva en contra de los intereses inmobiliarios del intendente di N\u00e1poli\u201d"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-311948\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1.jpg\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"565\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1.jpg 960w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1-300x177.jpg 300w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1-768x452.jpg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1-585x344.jpg 585w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/p>\n<p>La oposici\u00f3n denunci\u00f3 esta ma\u00f1ana que la Municipalidad dej\u00f3 caer el contrato con la consultora porque planea urbanizar otros sectores de la ciudad \u201cpor intereses inmobiliarios que defiende el intendente di N\u00e1poli\u201d.<\/p>\n<p>El concejal<strong> Pablo Pera denunci\u00f3 una vez m\u00e1s el \u201cinter\u00e9s inmobiliario\u201d<\/strong> de la gesti\u00f3n de Luciano di N\u00e1poli y atribuye a eso el abandono del plan director.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 320px; height: 100px;\" data-ad-client=\"ca-pub-7250018434179914\" data-ad-slot=\"1040343543\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>\u201cEl gobierno municipal lo abandona, no hay un impulso para concluirlo. El ENHOSA rescindi\u00f3 el contrato con la consultora. Es muy grave porque nos quedamos sin planificaci\u00f3n de obras de aguas, cloacas y desag\u00fces pluviales\u201d dijo a Plan B.<\/p>\n<p><strong>&#8211; \u00bfSe puede retomar?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Hab\u00eda varias etapas aprobadas, otras en v\u00edas de correcci\u00f3n. Incluso el BID recomend\u00f3 continuar con el plan, por eso se renegoci\u00f3 el contrato en 2020 y se otorg\u00f3 un nuevo plazo. Pero desde el principio de esta gesti\u00f3n, se pusieron trabajas al plan director. Nuevamente tenemos a Santa Rosa en emergencia sanitaria, social y habitacional, y no tenemos una planificaci\u00f3n para salir de ellas.<\/p>\n<p><strong>&#8211; \u00bfY por qu\u00e9 pasa eso?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Esto se produce porque <strong>el plan director va en contra del c\u00f3digo urban\u00edstico y de los intereses inmobiliarios que defiende el intendente di N\u00e1poli.<\/strong> El plan director planea una ciudad no m\u00e1s all\u00e1 de la calle Niotti al 2050 y el de di N\u00e1poli planea una gran urbanizaci\u00f3n al este, al norte y oeste de la ciudad, sin tener las obras de infraestructura necesarias para poder absorber esa impermeabilidad que se va a producir.<\/p>\n<p><strong>\u00bfA qu\u00e9 te refer\u00eds con negocio inmobiliario?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Esta gesti\u00f3n present\u00f3 un c\u00f3digo con \u00e1reas de urbanizaci\u00f3n futura en la zona m\u00e1s cara de la ciudad sobre el acu\u00edfero, al norte y al sur, cientos de hect\u00e1reas que se van a lotear y urbanizar. Eso defiende los intereses inmobiliarios de los propietarios de la zona.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-311948\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1.jpg\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"565\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1.jpg 960w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1-300x177.jpg 300w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1-768x452.jpg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-1-585x344.jpg 585w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/>\u00a0<strong>El proyecto de la actual gesti\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>El proyecto presentado por la Direcci\u00f3n de Planeamiento Urbano y Obras Particulares de Santa Rosa prev\u00e9 ampliar el radio urbano hacia el noreste de la ciudad en casi 180 hect\u00e1reas, donde podr\u00e1n vivir 4.280 personas.<\/p>\n<p>Bajo el nombre <strong>\u201c\u00c1rea de Desarrollo Urbano sector Este\u201d<\/strong> la Municipalidad propone modificar el C\u00f3digo Urban\u00edstico para ampliar el radio urbano en 177,77 hect\u00e1reas con el fin de que se puedan construir 1,020 unidades habitacionales que albergar\u00edan a 4.280 personas.<\/p>\n<p>Las 177,77 ha se componen en un 54 % por loteos privado y en un 46 por cesi\u00f3n municipal de tierras p\u00fablicas.<\/p>\n<p>En caso de ser aprobado, establecen que no se podr\u00e1 construir hasta que se haya extendido hasta all\u00ed las obras de infraestructura (agua, cloaca, pluviales, suministro de agua para riego externa al acu\u00edfero, asfalto y parquizaci\u00f3n).<\/p>\n<p>Entre las personas que figuran como propietarias, aparecen due\u00f1os de inmobiliarias, un club, una asociaci\u00f3n y varios particulares.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQuienes?<\/strong><\/p>\n<p>Toda ampliaci\u00f3n de radio urbano permite el loteo de tierras privadas y en el momento actual, donde un terreno de 12 metros por 40 ronda los 25 mil d\u00f3lares, habilita un negocio inmobiliario por la decisi\u00f3n pol\u00edtica de ampliar la ciudad para uno u otro punto cardinal.<\/p>\n<p>Aparecen varios particulares en el registro de Catastro Municipal, que puede estar desactualizado. Los conocidos, y que tienen las mayores proporciones de tierra, son <strong>la Mutualidad del personal del BLP; el \u00d3rgano fiduciario de la Asociaci\u00f3n Civil Club Santa Rosa Rugby<\/strong>; y<strong>. la Asociaci\u00f3n Centro de Acopiadores de Cereales.<\/strong><\/p>\n<p>En el listado al que accedi\u00f3 Plan B hay varios particulares, apellidos reconocidos por dedicarse al rubro inmobiliario y hasta un hom\u00f3nimo de un funcionario provincial, pero de un partido de la oposici\u00f3n.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-311949\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-2.jpg\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"537\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-2.jpg 960w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-2-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-2-768x430.jpg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/radio-urbano-2-585x327.jpg 585w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/p>\n<p><strong>\u00bfBarrios privados?<\/strong><\/p>\n<p>El proyecto oficial sugiere modelos de urbanizaci\u00f3n que son similares a los barrios privados, con algunas calles de acceso, pero con un cerramiento que los diferencia de la ciudad.<\/p>\n<p>Los proyectos no pueden tener un cierre total, porque no est\u00e1n permitidos, pero en la zona se han levantado desarrollos urban\u00edsticos que en la pr\u00e1ctica parecen cerrados, como el barrio ProCrear que qued\u00f3 a la vera de una ruta, con dif\u00edcil acceso, o la Cuesta del Sur, donde solo se ingresa con autorizaci\u00f3n de alguna persona que habita en el lugar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La oposici\u00f3n denunci\u00f3 esta ma\u00f1ana que la Municipalidad dej\u00f3 caer el contrato con la consultora porque planea urbanizar otros sectores de la ciudad \u201cpor intereses inmobiliarios que defiende el intendente&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":294325,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,7],"tags":[],"class_list":["post-312225","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudad","category-destacadas"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/pablo-pera-ibarguren-frepam-concejo.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=312225"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":312233,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312225\/revisions\/312233"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/294325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=312225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=312225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=312225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}