![\"\"](\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/alquileres1.jpg\")
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Un plenario de comisiones de la C\u00e1mara de Diputados emiti\u00f3 este mi\u00e9rcoles dos dict\u00e1menes para reformar la Ley de Alquileres, uno de mayor\u00eda impulsado por el Frente de Todos que propone mantener la actual norma y sumar beneficios fiscales para mejorar la oferta de viviendas, y otro propiciado por los bloques opositores en el que proponen que los plazos de los contratos sean a dos a\u00f1os y que el ajuste de los valores sea pactado entre las partes.<\/span><\/p>\n La decisi\u00f3n se adopt\u00f3 en una reuni\u00f3n de las comisiones de Legislaci\u00f3n General y Presupuesto, que conducen\u00a0Cecilia Moreau y Carlos Heller.<\/span><\/p>\n El despacho del oficialismo sum\u00f3 40 firmas de legisladores, mientras que el de la minor\u00eda -impulsado por Juntos por el Cambio, Frente de la Concordia, Interbloque Federal y el Interbloque de Provincias Unidas- recibi\u00f3 el respaldo de 39 diputados.<\/span><\/p>\n A lo largo del debate desde el oficialismo se insisti\u00f3 en que la soluci\u00f3n no est\u00e1 en quitar derechos a los inquilinos sino en sumar incentivos para mejorar la oferta de alquileres.<\/span><\/p>\n Desde la oposici\u00f3n, por su parte, dijeron que su propuesta apunta a eliminar una fuerte regulaci\u00f3n que a su juicio gener\u00f3 que se hayan retirado del mercado propiedades en alquiler, si bien todos coincidieron en que el principal problema es el aumento de la inflaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n La propuesta oficialista\u00a0<\/strong><\/p>\n A lo largo del tratamiento el Frente de Todos\u00a0defendi\u00f3 la ley sancionada en 2020 que establece contratos a tres a\u00f1os, actualizaci\u00f3n anual de los valores basado en un indicador promedio de la inflaci\u00f3n que mide el Indec y la variaci\u00f3n salarial\u00a0publicado por el Ripte del Ministerio de Trabajo.<\/span><\/p>\n El oficialismo adem\u00e1s impulsa que los monotributistas propietarios no deban pasar al r\u00e9gimen impositivo general si tienen alguna propiedad en alquiler, adem\u00e1s de contemplar que no paguen bienes personales si las unidades son destinadas a alquiler con un tope de 30 millones de pesos.<\/span><\/p>\n Tambi\u00e9n proponen en el proyecto un\u00a0sistema de incentivos para la construcci\u00f3n de viviendas destinadas al alquiler.<\/span><\/p>\n Otro punto clave pasa por la ampliaci\u00f3n de las ofertas de seguro de cauci\u00f3n, una bancarizaci\u00f3n obligatoria y el registro de parte de los martilleros de los inmuebles ante la AFIP, entre otras cuestiones.<\/span> Por la minor\u00eda\u00a0<\/strong><\/p>\n Por su parte, el dictamen de minor\u00eda\u00a0prev\u00e9 un contrato de dos a\u00f1os, un ajuste acordado libremente entre las partes basado el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), el \u00cdndice de Precios Mayoristas (IPM) y\/o el \u00cdndice de Salarios (IS) elaborados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec) o una combinaci\u00f3n de dichos \u00edndices, y una actualizaci\u00f3n consensuada que puede ir de tres meses y a un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n Los bloques opositores tambi\u00e9n proponen como los oficialistas beneficios para los monotributos y eximici\u00f3n de bienes personales para propietarios que tengan viviendas de hasta 30 millones.<\/span><\/p>\n Adem\u00e1s\u00a0impulsan que no se pague la ley del cheque en caja de ahorro o cuentas corrientes bancarias utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locaci\u00f3n de inmuebles con destino casa-habitaci\u00f3n, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados, conforme a la reglamentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n El presidente del bloque del Frente de Todos,\u00a0Germ\u00e1n Mart\u00ednez, dijo que el dictamen de mayor\u00eda es producto de haber \u00abescuchado a un mont\u00f3n de actores que no nos resultan inocuas\u00bb en alusi\u00f3n a los 150 oradores que expusieron en las reuniones informativas donde la mayor\u00eda de las organizaciones de inquilinos reclamaron mantener la ley votada a instancias de Cambiemos.<\/span><\/p>\n Agreg\u00f3 que \u00abpor ese motivo para nosotros los caminos van por los incentivos y no poder reducir los derechos de los inquilinos\u00bb.<\/span><\/p>\n Por su parte, el legislador del FDT\u00a0Lucas Godoy-quien actu\u00f3 de vocero del oficialismo-rechaz\u00f3 la propuesta de reforma la actual norma y se\u00f1al\u00f3 que \u00abbajo el argumento de que esta ley, propuesta e impulsada por Juntos por el Cambio, foment\u00f3 el aumento de los precios presentan otro dictamen donde la actualizaci\u00f3n de los precios del alquiler estar\u00e1 sujeta a los \u00edndices del Indec\u00bb.<\/span><\/p>\n \u00abMe llama la atenci\u00f3n que los opositores buscan echar por tierra y hayan decidido soslayar los derechos de los inquilinos que a lo largo de las audiencias no han planteado retornar a un plazo de dos a\u00f1os y que no tengan ninguna regulaci\u00f3n\u00bb, agreg\u00f3.<\/span><\/p>\n Destac\u00f3 que \u00abes incomprensible y no est\u00e1 comprobado que el aumento de los precios sea un producto de la ley\u00bb.<\/span><\/p>\n Desde Juntos por el Cambio, el diputado de Evoluci\u00f3n Radical\u00a0Alejandro Cacace\u00a0dijo que \u00abestamos expresando una visi\u00f3n del mercado de alquileres en este dictamen, y es que la intervenci\u00f3n del Estado no debe darse a trav\u00e9s de la regulaci\u00f3n de los precios sino a trav\u00e9s de los incentivos para incrementar la oferta porque es un derecho humano el acceso de la vivienda\u00bb.<\/span><\/p>\n Agreg\u00f3 que \u00abla regulaci\u00f3n planteada hace dos a\u00f1os no tuvo resultado espero es por eso que un conjunto de bloques proponemos que las partes que puedan fijar ese ajuste con intervalos que van entre 3 y 12 meses\u00bb.<\/span><\/p>\n En tanto, el legislador de Juntos por Rio Negro,\u00a0Agust\u00edn Domingo, se\u00f1al\u00f3 que el dictamen opositor busca \u00bb incentivar la oferta de inmuebles para alquiler, volver al plazo de dos a\u00f1os y el ajuste en el precio entre inquilino y propietario\u00bb.<\/span><\/p>\n A su vez, la legisladora del Interbloque Federal,\u00a0Graciela Cama\u00f1o, se\u00f1al\u00f3 que dijo que \u00abdesde una ley no vamos a resolver el problema que tenemos en materia habitacional pero debemos ver de qu\u00e9 forma generamos oferta inmobiliaria\u00bb y dijo que es indispensable \u00abtener una pol\u00edtica econ\u00f3mica que resuelva el problema de la inflaci\u00f3n\u00bb.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Fuente: telam<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un plenario de comisiones de la C\u00e1mara de Diputados emiti\u00f3 este mi\u00e9rcoles dos dict\u00e1menes para reformar la Ley de Alquileres, uno de mayor\u00eda impulsado por el Frente de Todos 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