{"id":374711,"date":"2023-07-06T07:30:51","date_gmt":"2023-07-06T10:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=374711"},"modified":"2023-07-06T07:30:51","modified_gmt":"2023-07-06T10:30:51","slug":"diputados-aprobo-la-ley-de-creditos-uva-en-una-sesion-maratonica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2023\/07\/06\/diputados-aprobo-la-ley-de-creditos-uva-en-una-sesion-maratonica\/","title":{"rendered":"Diputados aprob\u00f3 la ley de cr\u00e9ditos UVA en una sesi\u00f3n marat\u00f3nica"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-374713\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/creditos-uva.jpeg\" alt=\"\" width=\"1600\" height=\"1066\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/creditos-uva.jpeg 1600w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/creditos-uva-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/creditos-uva-1024x682.jpeg 1024w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/creditos-uva-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/creditos-uva-1536x1023.jpeg 1536w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/creditos-uva-1170x780.jpeg 1170w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/creditos-uva-585x390.jpeg 585w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/creditos-uva-263x175.jpeg 263w\" sizes=\"(max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/p>\n<p>El debate del proyecto dur\u00f3 cinco horas<strong>. Se establece que la cuota a pagar por el deudor hipotecario tomar\u00e1 en cuenta el \u00edndice mensual que de m\u00e1s bajo entre el RIPTE y el IPC.<\/strong><\/p>\n<p>En una sesi\u00f3n marat\u00f3nica, la C\u00e1mara de Diputados aprob\u00f3 hoy el proyecto de ley que que crea el nuevo \u00abR\u00e9gimen de Protecci\u00f3n de Deudores de Pr\u00e9stamos Hipotecarios UVA y UVI\u00bb, el cual busca aliviar la situaci\u00f3n financiera de los tomadores de ese tipo de cr\u00e9ditos.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><\/p>\n<p><!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script><\/p>\n<p>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/p>\n<p><\/script><\/p>\n<p>Con 134 votos a favor, 40 en contra y 18 abstenciones, y luego de cinco horas de debate, la C\u00e1mara baja le dio media sanci\u00f3n a la iniciativa que hab\u00eda sido consensuada previamente por el Frente de Todos y buena parte del bloque de la UCR, con fuerte impulso del mendocino Julio Cobos.<\/p>\n<p>La norma garantiza que la cuota a pagar por el deudor hipotecario tomar\u00e1 en cuenta el \u00edndice mensual que de m\u00e1s bajo entre el coeficiente de variaci\u00f3n salarial basado en la \u00abRemuneraci\u00f3n imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE) y el IPC que mide la inflaci\u00f3n promedio.<\/p>\n<p>En cambio, el dictamen de la minor\u00eda que finalmente qued\u00f3 en el camino ten\u00eda como autor principal a Mart\u00edn Tetaz (Evoluci\u00f3n), y que contaba con el apoyo del PRO y la Coalici\u00f3n C\u00edvica, dejaba en la voluntad del deudor UVA la posibilidad de elegir cu\u00e1l \u00edndice de los dos prefer\u00eda que se le aplicara.<\/p>\n<p>En el proyecto aprobado, se dispone que la cuota a pagar no podr\u00e1 exceder el 30% de los ingresos acreditados por los deudores.<\/p>\n<p>En tanto, para los cr\u00e9ditos ya otorgados, el c\u00f3mputo ser\u00e1 retroactivo al 1 de enero de 2023. A su vez, se establece que aquellos deudores que est\u00e9n alcanzados por el impuesto a las Ganancias podr\u00e1n deducir anualmente hasta tres salarios m\u00ednimos.<\/p>\n<p>La iniciativa crea un \u00abFondo Fiduciario de Compensaci\u00f3n y Promoci\u00f3n Hipotecario (FFCPH)\u00bb que tendr\u00e1 como finalidad compensar los descalces entre la cuota calculada en base a salarios y la estimada en base a la tasa UVA\/UVI. El deudor deber\u00e1 adherir de forma voluntaria al r\u00e9gimen para poder acceder a los beneficios del Fondo.<\/p>\n<p>\u00abLa diferencia contempor\u00e1nea entre las cuotas pagadas por el deudor y la que debiera percibir la entidad financiera seg\u00fan las condiciones originales del cr\u00e9dito dar\u00e1 lugar a una compensaci\u00f3n monetaria\u00bb, indic\u00f3 la miembro informante del dictamen de mayor\u00eda y presidenta de la comisi\u00f3n de Finanzas, Alicia Aparicio (Frente de Todos).<\/p>\n<p>En caso de que el deudor est\u00e9 desempleado, este fondo especial se har\u00e1 cargo de hasta tres cuotas.<\/p>\n<p>En parte, dicho fondo compensador ser\u00e1 financiado \u00abcon un aporte mensual que determinar\u00e1 el Banco Central con un l\u00edmite m\u00e1ximo de 0,0025% del promedio de los saldos diarios de los dep\u00f3sitos en pesos y moneda extranjera\u00bb, detalla el dictamen de mayor\u00eda.<\/p>\n<p><strong>El debate de los diputados<\/strong><\/p>\n<p>Tras un repaso de los pilares centrales del dictamen de mayor\u00eda a cargo de Aparicio, tom\u00f3 la palabra Tetaz, quien reivindic\u00f3 el mecanismo de cr\u00e9ditos UVA que el macrismo introdujo en el mercado, a tasas que siguen siendo m\u00e1s bajas que las que ofrecen otras l\u00edneas de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>\u00abEl UVA es un muy buen mecanismo para permitir cr\u00e9ditos de largo plazo en contextos de alta inflaci\u00f3n. Ojal\u00e1 pronto Argentina tenga una moneda estable, no tenga inflaci\u00f3n y no necesite formas alternativas de cr\u00e9dito hipotecario como el UVA\u00bb, dijo al respecto.<\/p>\n<p>Dicho eso, pidi\u00f3 \u00abno crear un problema donde no lo hay\u00bb, y afirm\u00f3 que \u00b4buena parte de los problemas que en los medios o en la voz de algunos colectivos le atribuyen al mecanismo UVA no es un problema del mecanismo UVA sino de la alt\u00edsima inflaci\u00f3n y particularmente de que los salarios crecen menos que la inflaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n<p>Para Tetaz, \u00abno es cierto que la gente que sac\u00f3 un cr\u00e9dito UVA deba m\u00e1s que lo que sac\u00f3\u00bb, y al respecto sostuvo que \u00abes un problema de ilusi\u00f3n monetaria\u00bb.<\/p>\n<p>En realidad, se\u00f1al\u00f3, \u00abes un mecanismo muy justo porque garantiza que devuelvan exactamente la misma cantidad de lo que se le prest\u00f3 en t\u00e9rminos reales\u00bb.<\/p>\n<p>Si bien reconoci\u00f3 que la cuota UVA, que \u00abrepresenta en promedio un 37% de los ingresos\u00bb, tiene cada vez m\u00e1s peso en relaci\u00f3n a los salarios reales, explic\u00f3 que no hay una situaci\u00f3n de crisis porque la tasa de morosidad es muy baja.<\/p>\n<p>\u00abLos pocos cr\u00e9ditos hipotecarios que hay en Argentina son UVA. Lo que no hay es cr\u00e9dito hipotecario porque se ha roto la relaci\u00f3n entre el salario y el precio del metro cuadrado. Hasta que no se recuperen los salarios en d\u00f3lares, y la relaci\u00f3n con el metro cuadrado, no habr\u00e1 cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina\u00bb, pronostic\u00f3.<\/p>\n<p>Y advirti\u00f3: \u00abSi nosotros rompemos el mecanismo UVA ahora, lo que vamos a hacer es condicionar el futuro de millones de familias argentinas, que tienen la \u00fanica herramienta de acceso a la vivienda como lo es el cr\u00e9dito hipotecario\u00bb.<\/p>\n<p>Por otra parte, dijo que \u00e9l no aconseja a las familias cambiarse al \u00edndice RIPTE (variaci\u00f3n salarial) porque los salarios est\u00e1n en un nivel muy bajo en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos\u00bb.<\/p>\n<p>De todos modos, reconoci\u00f3 que funciona como \u00abun seguro\u00bb para darle tranquilidad a las familias argentinas que no est\u00e1n pensando en hacer un negocio con la vivienda propia.<\/p>\n<p>Tetaz marc\u00f3 diferencias con el proyecto oficial al discrepar con el mecanismo que permite que se ajuste el valor de la cuota con el \u00edndice menor \u00abporque eso va a anular el cr\u00e9dito hipotecario a futuro\u00bb.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se expres\u00f3 en contra de la suspensi\u00f3n de ejecuciones hipotecarias que establece el dictamen de mayor\u00eda, al se\u00f1alar que eso puede desalentar el mercado de cr\u00e9ditos y adem\u00e1s indic\u00f3 que no existe \u00abun problema de 10.000 ejecuciones como en la crisis del 2001\u00bb.<\/p>\n<p>A su turno, Cobos se encarg\u00f3 de remarcar que hay un problema con los cr\u00e9ditos UVA porque de lo contrario no hubieran habido medidas adoptadas por los tres poderes del Estado.<\/p>\n<p>\u00abSi aparecen medidas de los tres poderes es porque el problema est\u00e1 y debemos tratar de subsanarlo. No para destruir el sistema hipotecario sino para apuntalarlo y reconstruirlo\u00bb, apunt\u00f3.<\/p>\n<p>Sobre el argumento de la baja morosidad que esgrimi\u00f3 Tetaz, el mendocino lo adjudic\u00f3 a que en varios per\u00edodos desde fines de 2018 las cuotas estuvieron congeladas.<\/p>\n<p>\u00abQuien saca un cr\u00e9dito para su vivienda propia, es lo \u00faltimo que deja de pagar. Pero no es que el problema no exista, el problema lo gener\u00f3 el Estado. La propiedad se valoriza pero la gente no lo hace para hacer negocios, lo hace para vivir\u00bb, contest\u00f3.<\/p>\n<p>El radical aclar\u00f3 que \u00absi el pa\u00eds recupera los valores normales de inflaci\u00f3n esta ley va a resultar abstracto, pero mientras tanto tenemos el problema\u00bb.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, Cobos explic\u00f3 que el proyecto no implica un costo fiscal para el Estado porque se financia fundamentalmente con aportes del sistema bancario.<\/p>\n<p>\u00abSi no encontramos una soluci\u00f3n a lo que han dejado de ser inquilinos, volver\u00e1n a ser inquilinos\u00bb, concluy\u00f3 Cobos.<\/p>\n<p>Por su parte, el presidente del bloque de la Coalici\u00f3n C\u00edvica, Juan Manuel L\u00f3pez, enmarc\u00f3 la discusi\u00f3n en el panorama macro sobre la inestabilidad econ\u00f3mica y la inflaci\u00f3n excesiva que compromete la situaci\u00f3n de las cuotas UVA.<\/p>\n<p>\u00abSi no solucionamos la inflaci\u00f3n y si el candidato a presidente del oficialismo (por Sergio Massa) no nos propone nada, no nos propone un plan de estabilizaci\u00f3n, lejos vamos a estar de solucionar los alquileres o los cr\u00e9ditos UVA\u00bb, asever\u00f3.<\/p>\n<p>\u00abProbablemente nosotros estemos proponiendo algo muy aburrido, que es un plan de estabilizaci\u00f3n, pero asum\u00e1moslo todos con claridad porque no va a haber parche, no va a haber ley que solucione ninguna situaci\u00f3n en particular\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n<p>A diferencia de Tetaz, el diputado de Republicanos Unidos (Juntos por el Cambio) Ricardo L\u00f3pez Murphy consider\u00f3 que \u00ablos cr\u00e9ditos UVA no funcionan en el pa\u00eds\u00bb pero \u00abno por la inflaci\u00f3n, sino porque el nivel de vida en la Argentina est\u00e1 bajando, fomentando as\u00ed actividades que nos empobrecen e informalizando el mercado de trabajo\u00bb.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se sum\u00f3 a las cr\u00edticas el diputado del monobloque Avanza Libertad Jos\u00e9 Luis Espert, quien opin\u00f3 que \u00abser\u00eda m\u00e1s cristalino de cara a la sociedad asignar una partida presupuestaria que diga: \u2018vamos a subsidiar por este monto con los pagadores de impuestos\u2019, para que los pr\u00e9stamos UVA tengan menos problemas de irregularidad\u00bb.<\/p>\n<p>El \u00faltimo orador fue el presidente de la comisi\u00f3n de Presupuesto y Hacienda, Carlos Heller, quien valor\u00f3 que en el proyecto de mayor\u00eda se otorgue libertad al deudor para que elija con qu\u00e9 \u00edndice se actualizar\u00e1n sus cuotas.<\/p>\n<p>\u00abSi tuvi\u00e9ramos un gobierno como el de 2016, yo tomar\u00eda recaudos. Si las cosas son como deber\u00edan ser, los salarios deber\u00edan recuperar lo que fueron. No se resuelve m\u00e1gicamente, sino que tiene que salir de la puja distributiva\u00bb, consider\u00f3 el economista.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, ponder\u00f3 otro eje del proyecto que tiene que ver con la suspensi\u00f3n por un a\u00f1o de las ejecuciones judiciales. \u00abNadie va a entrar en mora para aprovechar ese a\u00f1o\u00bb, aclar\u00f3.<\/p>\n<p>\u00abEsto no resuelve el problema pero lo morigera. Resuelve la situaci\u00f3n para atr\u00e1s de los deudores vigentes y crea un expectativa positiva de ac\u00e1 en adelante\u00bb para los nuevos tomadores de cr\u00e9ditos UVA\u00bb, cerr\u00f3 Heller.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El debate del proyecto dur\u00f3 cinco horas. 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