{"id":384983,"date":"2023-09-20T08:51:25","date_gmt":"2023-09-20T11:51:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=384983"},"modified":"2023-09-20T08:51:25","modified_gmt":"2023-09-20T11:51:25","slug":"bensusan-el-estado-es-el-que-debe-equilibrar-la-relacion-entre-propietarios-e-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2023\/09\/20\/bensusan-el-estado-es-el-que-debe-equilibrar-la-relacion-entre-propietarios-e-inquilinos\/","title":{"rendered":"\u200bBensus\u00e1n: \u201cel Estado es el que debe equilibrar la relaci\u00f3n entre propietarios e inquilinos\u201d"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-383244\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/bensusan-senado-ley-de-alquileres-inquilinos.jpg\" alt=\"\" width=\"649\" height=\"433\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/bensusan-senado-ley-de-alquileres-inquilinos.jpg 649w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/bensusan-senado-ley-de-alquileres-inquilinos-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/bensusan-senado-ley-de-alquileres-inquilinos-585x390.jpg 585w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/bensusan-senado-ley-de-alquileres-inquilinos-263x175.jpg 263w\" sizes=\"(max-width: 649px) 100vw, 649px\" \/><\/p>\n<p>El senador nacional del PJ, Daniel Bensus\u00e1n, analiz\u00f3 la postergaci\u00f3n del debate de la Ley de Alquileres en el Senado y se\u00f1al\u00f3 que podr\u00eda tratarse la pr\u00f3xima semana.<\/p>\n<p>En declaraciones al portal Infopico, Bensus\u00e1n record\u00f3 que se iba a tratar este jueves, pero no hubo acuerdo con JxC. \u201cLa oposici\u00f3n avis\u00f3 que no va a bajar al recinto si no conseguimos quorum propio y dentro de nuestro bloque hay dos senadores que no pueden viajar por problemas de salud. Tenemos el apoyo de mono bloques provinciales y de Unidad Federal, pero no llegamos al quorum\u201d, explic\u00f3 el senador y adelant\u00f3 que \u201cla pr\u00f3xima semana se podr\u00eda llegar y aprobar por mayor\u00eda la ley de alquileres\u201d.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><\/p>\n<p><!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script><\/p>\n<p>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/p>\n<p><\/script><\/p>\n<p>\u201cDurante algunas semanas nos reunimos con los representantes de las inmobiliarias, con corredores de comercio, propietarios y empresas de la construcci\u00f3n y, por otro lado, con los representantes de los inquilinos de varias provincias del pa\u00eds. Hay pensamientos antag\u00f3nicos: por un lado, el de los propietarios que quieren que se apruebe la media sanci\u00f3n que vino desde Diputados y por el otro lado los inquilinos, que son entre 8 y 10 millones de personas, que rechazan ese proyecto\u201d, detall\u00f3 Bensus\u00e1n y agreg\u00f3 que \u201cpartimos de la base de que es una relaci\u00f3n muy compleja la del contrato de alquiler porque son dos partes con distintos intereses. Nosotros creemos que es el Estado el que debe equilibrar esa relaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>El senador nacional tambi\u00e9n hizo referencia a la regulaci\u00f3n de los alquileres temporarios con fines tur\u00edsticos: \u201cen los lugares tur\u00edsticos no se consiguen viviendas para uso familiares y no est\u00e1 regulado por las plataformas digitales. Debemos regularlos\u201d.<\/p>\n<p>El senador brind\u00f3 los detalles m\u00e1s importantes de cada postura:<\/p>\n<p><strong>El oficialismo propone:<\/strong><\/p>\n<p>1- duraci\u00f3n del contrato: mantener los contratos de alquiler por un per\u00edodo de tres a\u00f1os.<\/p>\n<p>2- actualizaci\u00f3n de alquileres: que los alquileres sean actualizados cada seis meses.<\/p>\n<p>3- eliminaci\u00f3n de adelantos de alquileres: busca suprimir el requerimiento de adelantar varios meses de alquiler al momento de iniciar el contrato.<\/p>\n<p>4- \u00edndice para actualizar el contrato: proponen que el \u00edndice a usar sea el coeficiente \u201cCasa Propia\u201d, que es publicado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat de la Naci\u00f3n. Este coeficiente toma en cuenta el menor \u00edndice entre el promedio de variaci\u00f3n salarial del \u00faltimo a\u00f1o y el promedio de la inflaci\u00f3n del mismo per\u00edodo.<\/p>\n<p><strong>La oposici\u00f3n propone:<\/strong><\/p>\n<p>1- duraci\u00f3n del contrato: plantean reducir la duraci\u00f3n de los contratos de alquiler de tres a dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>2- actualizaci\u00f3n de alquileres: que los alquileres puedan ser actualizados cada cuatro meses como m\u00ednimo.<\/p>\n<p>3- libertad en \u00edndices de actualizaci\u00f3n: a diferencia del oficialismo que propone un \u00edndice espec\u00edfico, Juntos por el Cambio quiere que las partes (inquilino y arrendador) tengan la libertad de fijar los \u00edndices de actualizaci\u00f3n que consideren pertinentes. (Fuente: Infopico).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El senador nacional del PJ, Daniel Bensus\u00e1n, analiz\u00f3 la postergaci\u00f3n del debate de la Ley de Alquileres en el Senado y se\u00f1al\u00f3 que podr\u00eda tratarse la pr\u00f3xima semana. 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