{"id":388441,"date":"2023-10-14T10:03:28","date_gmt":"2023-10-14T13:03:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=388441"},"modified":"2023-10-14T10:20:51","modified_gmt":"2023-10-14T13:20:51","slug":"alquileres-te-dejamos-la-formula-para-que-hagas-las-cuentas-y-sepas-cuanto-vas-a-pagar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2023\/10\/14\/alquileres-te-dejamos-la-formula-para-que-hagas-las-cuentas-y-sepas-cuanto-vas-a-pagar\/","title":{"rendered":"Alquileres: te dejamos la f\u00f3rmula para que hagas las cuentas y sepas cu\u00e1nto vas a pagar"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-388444\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/se-alquila.jpg\" alt=\"\" width=\"921\" height=\"518\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/se-alquila.jpg 921w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/se-alquila-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/se-alquila-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/se-alquila-585x329.jpg 585w\" sizes=\"(max-width: 921px) 100vw, 921px\" \/><\/p>\n<p>Tras la reforma a la ley de alquileres, el aumento ser\u00e1 semestral y se calcular\u00e1 con el \u00edndice \u201cCasa Propia\u201d. \u00bfDe qu\u00e9 se trata?<\/p>\n<p>Antes de explicar c\u00f3mo funciona, va el ejemplo: si alguien alquil\u00f3 en enero de 2023 a 100.000 pesos por mes, a los seis meses, pagar\u00eda $ 134.594.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 320px; height: 100px;\" data-ad-client=\"ca-pub-7250018434179914\" data-ad-slot=\"1040343543\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>Ahora, la explicaci\u00f3n: El coeficiente de aumento que se aplicar\u00e1 los nuevos contratos es una modalidad de actualizaci\u00f3n implementada por el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat para calcular las cuotas de los cr\u00e9ditos hipotecarios del plan Procrear II.<\/p>\n<p>Este mecanismo de indexaci\u00f3n tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variaci\u00f3n salarial (CVS) del \u00faltimo a\u00f1o (no la de un \u00fanico mes) y el promedio de la inflaci\u00f3n del mismo periodo (CER). Adem\u00e1s, incorpora el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial con un aforo del 0,9. De esta manera, al momento de la actualizaci\u00f3n, no refleja el promedio de la variaci\u00f3n salarial en su totalidad, sino en un 90%.<\/p>\n<p>En la pr\u00e1ctica, desde que se cre\u00f3 en 2021, el \u00edndice siempre tom\u00f3 la variaci\u00f3n salarial, porque nunca los incrementos de los sueldos superaron a la inflaci\u00f3n. Y es muy probable que esto se mantenga en los pr\u00f3ximos meses, lo que juega a favor de los inquilinos y en contra de los propietarios.<\/p>\n<p>El \u00cdndice Casa Propia originalmente se utiliza para hacer actualizaciones mensuales. Cada mes se publica un \u00edndice por el cual hay que multiplicar la cuota del cr\u00e9dito Procrear. Pero, como los alquileres sufren ajuste semestral, los inquilinos deber\u00e1n multiplicar entre s\u00ed los seis \u00faltimos datos del coeficiente Casa Propia y, al resultado, multiplicarlo por el monto del alquiler actual.<\/p>\n<p>Volvemos al ejemplo, el que alquil\u00f3 en enero, deber\u00e1 multiplicar el \u00edndice Casa Propia de febrero (1,0468), marzo (1,0490), abril (1,0504), mayo (1,0505), junio (1,0522) y julio (1,0557) para conocer el valor del alquiler a los seis meses. Y el resultado que surge (1,345949579115342), se lo multiplica por el monto de alquiler que est\u00e1 pagando.<\/p>\n<p>Hasta el momento, se conoce el \u00edndice \u201cCasa Propia\u201d hasta noviembre de 2023.<\/p>\n<p>El \u00edndice se actualiza de manera oficial\u00a0 y se lo pude consultar en este enlace: https:\/\/www.argentina.gob.ar\/habitat\/procrear\/coeficiente-casa-propia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras la reforma a la ley de alquileres, el aumento ser\u00e1 semestral y se calcular\u00e1 con el \u00edndice \u201cCasa Propia\u201d. \u00bfDe qu\u00e9 se trata? 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