{"id":395065,"date":"2023-11-29T11:54:40","date_gmt":"2023-11-29T14:54:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=395065"},"modified":"2023-11-29T23:56:59","modified_gmt":"2023-11-30T02:56:59","slug":"chacras-del-oeste-el-stj-fallo-contra-la-municipalidad-de-toay-y-debera-entregar-los-libre-deuda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2023\/11\/29\/chacras-del-oeste-el-stj-fallo-contra-la-municipalidad-de-toay-y-debera-entregar-los-libre-deuda\/","title":{"rendered":"Chacras del Oeste: El STJ fall\u00f3 contra la Municipalidad de Toay y deber\u00e1 entregar los libre deuda"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_305965\" style=\"width: 1071px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-305965\" class=\"wp-image-305965 size-full\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/gallego.jpg\" alt=\"\" width=\"1061\" height=\"1199\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/gallego.jpg 1061w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/gallego-265x300.jpg 265w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/gallego-906x1024.jpg 906w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/gallego-768x868.jpg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/gallego-585x661.jpg 585w\" sizes=\"(max-width: 1061px) 100vw, 1061px\" \/><p id=\"caption-attachment-305965\" class=\"wp-caption-text\">Marcelo Gallego propietario y vendedor de las parcelas junto a los vecinos realizan la toma de posesi\u00f3n de las tierras (Foto Plan B Noticias).<\/p><\/div>\n<p>El Superior Tribunal de Justicia hizo lugar hoy a una demanda contencioso-administrativa y dispuso que la Municipalidad de Toay deber\u00e1 otorgar los certificados de libre deuda a 14 parcelas, ubicadas al sureste de la ciudad, para que puedan ser escrituradas.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><\/p>\n<p><!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script><\/p>\n<p>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/p>\n<p><\/script><\/p>\n<p>La demanda fue promovida por el propietario Marcelo V\u00edctor Gallego y otras dos personas, patrocinados por la abogada Paula Rautenberg.<\/p>\n<p>Se trata del conflicto que tom\u00f3 relevancia en 2022 cuando los propios compradores de las tierras, que se encuentran detr\u00e1s del basurero municipal, realizaron un reclamo p\u00fablico a la Municipalidad para que otorgue el libre deuda para poder escriturar los inmuebles.<\/p>\n<p>En concreto eran 28 parcelas, una cedida para espacio verde, de las cuales el \u00e1rea de Hacienda de la Municipalidad solo otorg\u00f3 el libre de deuda de 13 mientras que las 14 restantes fueron trabadas por la Direcci\u00f3n de Obras y Planeamiento junto con la de Asuntos Jur\u00eddicos, alegando irregularidades. Esas irregularidades se refieren al C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano. El municipio esgrimi\u00f3 que no se respetaban las subdivisiones contempladas en el COU, es decir la colocaci\u00f3n de alambrados en las parcelas que fueron realizados por los compradores. Pero en febrero del 2021, luego de que esto fuera aclarado, el municipio expidi\u00f3 el visado definitivo de la divisi\u00f3n parcelaria y permiti\u00f3 posteriormente que el plano fuera aprobado definitiva por la Direcci\u00f3n de General de Catastro de La Pampa en 2021. Cuando se quisieron vender las tierras, para lo que se solicita el \u00ablibre deuda\u00bb, el 27 de octubre del 2021 y de manera arbitraria, el municipio de Toay expidi\u00f3 solo 13 y los otros 14 fueron negados, contradiciendo lo que hab\u00eda habilitado a principio de ese mismo a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>En el medio, el propietario present\u00f3 una demanda contencioso administrativo por encontrarse afectado y por tratarse de una \u00abactitud arbitraria e infundada\u00bb ya que la Municipalidad actu\u00f3 al margen de lo establecido en la legislaci\u00f3n y ordenanza municipal en particular. Adem\u00e1s, en el medio est\u00e1n los compradores que esperan poder escriturar lo que compraron en 2021.<\/strong><\/p>\n<p>La sentencia de judicial le dio la raz\u00f3n al planteo de Gallego porque no exist\u00eda deuda y la Municipalidad no realiz\u00f3 ninguna multa para cobrar, en caso de que hubiera habido una deuda, y que luego el tr\u00e1mite siguiera de manera ordinaria.<\/p>\n<p>La ley Org\u00e1nica de Municipios y el C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano establecen como condici\u00f3n para el otorgamiento de un certificado de libre deuda la acreditaci\u00f3n de situaci\u00f3n de regularidad en tasas, contribuciones municipales y tributos que lo grava.<\/p>\n<p>El fallo del STJ arroj\u00f3 claridad al respecto de lo que dice la legislaci\u00f3n y las actuaciones llevadas a cabo por la Municipalidad de Toay, al recordar que <strong>\u00abni uno ni otro instrumento jur\u00eddico disponen como obst\u00e1culo para concretar la transferencia de dominio de un inmueble en el ejido municipal de Toay la supuesta modificaci\u00f3n del destino que pudiere darse a al inmueble en cuesti\u00f3n\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p>Por el contrario, agreg\u00f3 que<strong> \u00abla causa para el rechazo de la petici\u00f3n del libre deuda es la inexistencia de deudas por tasas o servicios municipales\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p>Y subray\u00f3: <strong>\u00abAs\u00ed, la decisi\u00f3n administrativa denegatoria del otorgamiento de los certificados de libre deuda -acto impugnado- no est\u00e1 fundado en la normativa vigente -antecedente de hecho y derecho- que dieron base a su dictado\u00bb<\/strong>, y que<strong> \u00abla Admnistraci\u00f3n municipal rechaz\u00f3 la petici\u00f3n por presunta irregularidad o cambio de destino que se le dar\u00eda al inmueble y no por la existencia de deudas, como la misma demandada reconoce en su escrito de contestaci\u00f3n de demanda\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p><strong>No obstante, los integrantes de la Sala C del STJ, los ministros Jos\u00e9 Roberto Sappa y Eduardo Fern\u00e1ndez Mend\u00eda<\/strong>, tambi\u00e9n dijeron en los fundamentos de la resoluci\u00f3n que <strong>\u201cresulta v\u00e1lido precisar que lo aqu\u00ed resuelto, en modo alguno implica la afectaci\u00f3n de la autonom\u00eda municipal en relaci\u00f3n con la pol\u00edtica de planificaci\u00f3n urbana y zonificaci\u00f3n de su ejido\u201d, <\/strong>en referencia al planteo de la Municipalidad de que all\u00ed se creen barrios a futuro.<\/p>\n<p>En la demanda, <strong>la abogada Rautenberg pidi\u00f3 se declarara la nulidad de las comunicaciones administrativas fechadas el 8 de agosto de 2022, y emitidas por la Direcci\u00f3n de Obras Particulares y Planeamiento Urbano de Toay, denegando el otorgamiento de los certificados de libre deuda respecto de las 14 parcelas.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Gallego plante\u00f3<\/strong> <strong>que la resoluci\u00f3n de la Municipalidad fue \u201carbitraria e infundada\u201d<\/strong> <strong>porque \u201cno se dijo qu\u00e9 o cu\u00e1les art\u00edculos o normas espec\u00edficas se habr\u00edan quebrantado\u201d para no otorgar los certificados de libre deuda, a pesar que la Secretar\u00eda de Hacienda y Finanzas inform\u00f3 que no adeudaban nada.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Superior Tribunal de Justicia hizo lugar hoy a una demanda contencioso-administrativa y dispuso que la Municipalidad de Toay deber\u00e1 otorgar los certificados de libre deuda a 14 parcelas, 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