{"id":395163,"date":"2023-11-30T08:34:23","date_gmt":"2023-11-30T11:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=395163"},"modified":"2023-11-30T09:39:26","modified_gmt":"2023-11-30T12:39:26","slug":"fallo-por-chacras-del-oeste-la-excepcion-inventada-de-la-municipalidad-y-el-curioso-aval-de-bongianino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2023\/11\/30\/fallo-por-chacras-del-oeste-la-excepcion-inventada-de-la-municipalidad-y-el-curioso-aval-de-bongianino\/","title":{"rendered":"Fallo por Chacras del Oeste: la excepci\u00f3n \u201cinventada\u201d de la Municipalidad y el \u201ccurioso\u201d aval de Bongianino"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_395164\" style=\"width: 1066px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-395164\" class=\"wp-image-395164 size-full\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/alvarez-gellego-comprador.jpg\" alt=\"\" width=\"1056\" height=\"1200\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/alvarez-gellego-comprador.jpg 1056w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/alvarez-gellego-comprador-264x300.jpg 264w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/alvarez-gellego-comprador-901x1024.jpg 901w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/alvarez-gellego-comprador-768x873.jpg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/alvarez-gellego-comprador-585x665.jpg 585w\" sizes=\"(max-width: 1056px) 100vw, 1056px\" \/><p id=\"caption-attachment-395164\" class=\"wp-caption-text\">El intendente Rodolfo \u00c1lvarez sale a hablar con los compradores y el propietario de las tierras, luego de una manifestaci\u00f3n frente al municipio para exigirle los libre deuda para poder escriturar.<\/p><\/div>\n<p>Este jueves el Superior Tribunal de Justicia resolvi\u00f3 que la Municipalidad otorgue los libre deuda que no quer\u00eda darle al propietario de los inmuebles que est\u00e1n detr\u00e1s del basurero municipal para que puedan ser escriturados por quienes los compraron en 2021. Las dilaciones de las autoridades y la \u00abayuda\u00bb del funcionario judicial que no alcanz\u00f3.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 320px; height: 100px;\" data-ad-client=\"ca-pub-7250018434179914\" data-ad-slot=\"1040343543\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>El caso tom\u00f3 relevancia p\u00fablica en 2022, cuando despu\u00e9s de la negativa de la Municipalidad de otorgar el libre de deuda al propietario, Marcelo Gallego, las y los compradores se manifestaron en reclamo del documento p\u00fablico. Las tierras que adquirieron en 2021 a\u00fan est\u00e1n sin escriturar porque la Municipalidad no quiso darle el libre deuda al propietario, por supuestas \u201cirregularidades\u201d. Pero lo que en realidad ocurri\u00f3 y qued\u00f3 reflejado en el fallo de los jueces del STJ Jos\u00e9 Roberto Sappa y Eduardo Fern\u00e1ndez Mend\u00eda, es que la Municipalidad actu\u00f3 con \u201carbitrariedad\u201d.<\/p>\n<p><strong>\u201cDesconocemos las motivaciones que tiene el intendente\u201d,<\/strong> dijo la abogada Paula Rautenberg, representante de Marcelo y Norma Gallego, y Guillermo Raffo, propietarios y vendedores de los inmuebles, sobre la actitud del jefe comunal Rodolfo \u00c1lvarez, quien hab\u00eda dicho p\u00fablicamente que nunca iba a dar esos documentos, en lo que despu\u00e9s qued\u00f3 demostrado en el fallo como una actitud al margen de la ley.<\/p>\n<p>Rautenberg dijo a Plan B Noticias que <strong>\u201chay que destacar la sentencia del STJ porque la Municipalidad tiene la obligaci\u00f3n de ceder los libre si la persona no tiene deuda, y es el caso. Entre las pruebas que presentamos est\u00e1 la nota emitida por la jueza de Faltas de Toay donde consta que los propietarios no ten\u00eda deudas ni multas. Es totalmente arbitrario\u201d<\/strong>, agreg\u00f3 la letrada.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"wErRbNTRy0\"><p><a href=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2023\/11\/29\/chacras-del-oeste-el-stj-fallo-contra-la-municipalidad-de-toay-y-debera-entregar-los-libre-deuda\/\">Chacras del Oeste: El STJ fall\u00f3 contra la Municipalidad de Toay y deber\u00e1 entregar los libre deuda<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00abChacras del Oeste: El STJ fall\u00f3 contra la Municipalidad de Toay y deber\u00e1 entregar los libre deuda\u00bb \u2014 Plan B Noticias\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2023\/11\/29\/chacras-del-oeste-el-stj-fallo-contra-la-municipalidad-de-toay-y-debera-entregar-los-libre-deuda\/embed\/#?secret=VNmDQiCw4P#?secret=wErRbNTRy0\" data-secret=\"wErRbNTRy0\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>\u201cEs un certificado que tiene la obligaci\u00f3n de emitir para que el escribano interviniente pueda realizar la escritura. Primero expidieron una parte y despu\u00e9s cambi\u00f3 de parecer porque argumentaban irregularidades\u201d, argument\u00f3.<\/p>\n<p>Lo que ocurri\u00f3 fue que <strong>la Municipalidad plante\u00f3 que hab\u00eda \u201cirregularidades\u201d respecto de lo que establece el C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano. Lo que dec\u00eda era que no se respetaban las subdivisiones de las parcelas, que en este caso eran alambrados que fueron colocados por quienes adquirieron las tierras. Pero en febrero del 2021, luego de que fuera aclarado, el municipio expidi\u00f3 el visado definitivo de la divisi\u00f3n parcelaria, lo que permiti\u00f3 posteriormente que el plano fuera aprobado definitiva por la Direcci\u00f3n de General de Catastro de La Pampa ese mismo a\u00f1o. Cuando se quisieron vender las tierras, para lo que se solicita el libre deuda, el 27 de octubre del 2021 y de manera arbitraria, el municipio de Toay expidi\u00f3 solo 13 y los otros 14 fueron negados, contradiciendo lo que hab\u00eda habilitado a principio de ese mismo a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n<p>\u201cEl \u00e1rea de Hacienda de la Municipalidad de Toay expidi\u00f3 13 certificados de libre de deuda a pedido del escribano y luego lo traban en la Direcci\u00f3n de Asuntos Jur\u00eddicos con la Direcci\u00f3n de Obras Particulares y Planeamiento Urbano los 14 restantes porque encontraban irregularidades, que no hubo. <strong>Esto en el derecho administrativo es lo que se llama \u201carbitrariedad\u201d, es decir, el intendente no quiso darlos\u201d,<\/strong> explic\u00f3 Rautenberg.<\/p>\n<p>Al respecto, detall\u00f3 que la Municipalidad contaba con herramientas para hacer valer su autoridad de control. \u201cLo que deber\u00eda haber hecho si hab\u00eda una irregularidad era labrar un acta, presentarla en el Juzgado de Faltas, y reci\u00e9n despu\u00e9s si hay una multa se paga y se termin\u00f3. Pero eso no ocurri\u00f3 porque la Municipalidad actu\u00f3 al margen de la ley, caprichosamente. No sabemos cu\u00e1l es la motivaci\u00f3n del intendente\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<p><strong>Las excepciones \u201cinventadas\u201d de la Municipalidad y la mano del procurador Bongianino<\/strong><\/p>\n<p>La abogada cont\u00f3 que el proceso llev\u00f3 este tiempo porque \u201cpor un requisito de admisibilidad de la demanda, deb\u00edan agotarse todas las instancias administrativas\u201d.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, plante\u00f3 que en el proceso judicial <strong>la Municipalidad \u201cus\u00f3 todas las chicanas y artimanias posibles. Present\u00f3 pruebas que llamaba a testificar a funcionarios propios, acompa\u00f1\u00f3 un expediente administrativo incompleto, sin foliar, entre otras cosas\u201d,<\/strong> detall\u00f3.<\/p>\n<p>Rautenberg revel\u00f3 a su vez que la Municipalidad <strong>\u201ca\u00fan despu\u00e9s del agotamiento del proceso administrativo, contest\u00f3 planteando dos excepciones, una de cosa juzgada, que no correspond\u00eda porque la vez anterior fue cuando nos pidieron agotar la v\u00eda administrativa, y otra que fue inventada, que le pusieron agotamiento de la v\u00eda, que lo plantearon como excepci\u00f3n y es un requisito de admisibilidad de la demanda, y que ya fue resuelto en otra instancia. Lo peor fue que el propio procurador general Mario Bongianino le dio la raz\u00f3n a la contestaci\u00f3n del municipio\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>\u201cA pesar de eso, seguimos en carrera con la demanda, ellos presentaron mil pruebas para dilatar todo, le respondimos y lo ganamos. Y solamente como corresponde en derecho administrativo, <strong>se tuvieron en cuenta lo del expediente, hasta el \u00faltimo recurso que le presentado a Obras Particulares y el intendente, que nunca fueron contestados, hicieron silencio administrativo y vencido el plazo nos permiti\u00f3 plantear la acci\u00f3n ante el STJ. Despu\u00e9s de todo ese derrotero se hizo lugar a la demanda y se declararon nulos todos los actos administrativos del 8 de agosto del 2022<\/strong> que hab\u00eda emitido la direcci\u00f3n de obras particulares denegando el certificado de libre de deuda respecto de las 14 chacras\u201d, complet\u00f3 la abogada.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, recalc\u00f3 que \u201cel vendedor quiere con todo el derecho vender y los compradores con todo el derecho del mundo escriturar\u201d y que despu\u00e9s \u201cla Municipalidad podr\u00e1 como inspector revisar si hay alguna infracci\u00f3n al C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este jueves el Superior Tribunal de Justicia resolvi\u00f3 que la Municipalidad otorgue los libre deuda que no quer\u00eda darle al propietario de los inmuebles que est\u00e1n detr\u00e1s del basurero municipal&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":308977,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-395163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-provincia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/alvarez-recibe-a-vecinos.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=395163"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":395205,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395163\/revisions\/395205"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/308977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=395163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=395163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=395163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}