{"id":451715,"date":"2025-03-10T08:20:02","date_gmt":"2025-03-10T11:20:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=451715"},"modified":"2025-03-10T08:20:02","modified_gmt":"2025-03-10T11:20:02","slug":"todo-se-vende-milei-modifico-el-regimen-de-liquidacion-de-inmuebles-del-estado-para-acelerar-los-remates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2025\/03\/10\/todo-se-vende-milei-modifico-el-regimen-de-liquidacion-de-inmuebles-del-estado-para-acelerar-los-remates\/","title":{"rendered":"Todo se vende: Milei modific\u00f3 el r\u00e9gimen de liquidaci\u00f3n de inmuebles del Estado para acelerar los remates"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-397063\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/casa-rosada.jpg\" alt=\"\" width=\"1004\" height=\"565\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/casa-rosada.jpg 1004w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/casa-rosada-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/casa-rosada-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/casa-rosada-585x329.jpg 585w\" sizes=\"(max-width: 1004px) 100vw, 1004px\" \/><\/p>\n<p>A trav\u00e9s de un decreto, se dispuso que el Poder Ejecutivo deber\u00e1 autorizar previamente a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado para gestionar y vender inmuebles.<\/p>\n<p>El Gobierno reform\u00f3 el r\u00e9gimen de liquidaci\u00f3n de inmuebles estatales y ampli\u00f3 los mecanismos de tasaci\u00f3n y subasta, permitiendo la participaci\u00f3n de entidades bancarias p\u00fablicas en estas operaciones. Los cambios fueron oficializados a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/www.boletinoficial.gob.ar\/detalleAviso\/primera\/322275\/20250310\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Decreto 176\/2025<\/strong><\/a>, publicado en el Bolet\u00edn Oficial, que introduce modificaciones al Decreto 2670\/2015.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la nueva normativa, \u201cel canon base ser\u00e1 determinado por el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n, por entidades bancarias p\u00fablicas o por aquellas que act\u00faen como agentes financieros del Estado, ya sean nacionales, provinciales, de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, municipales o internacionales\u201d. Adem\u00e1s, estas mismas entidades ser\u00e1n responsables de fijar el monto del canon y sus correspondientes actualizaciones.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><\/p>\n<p><!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script><\/p>\n<p>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<\/p>\n<p><\/script><\/p>\n<p>Asimismo, se dispuso que el Poder Ejecutivo deber\u00e1 autorizar previamente a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado para gestionar y vender inmuebles. Adem\u00e1s, se estableci\u00f3 que las autoridades de la Agencia tienen la facultad de aprobar los contratos de venta firmados antes de la entrada en vigencia del nuevo reglamento.<\/p>\n<p>Por otro lado, se determin\u00f3 que el precio base en las ventas de inmuebles realizadas mediante subasta o licitaci\u00f3n ser\u00e1 fijado por la Agencia, en funci\u00f3n de la tasaci\u00f3n efectuada por el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n o la entidad competente. No obstante, en los casos en que la Agencia lo considere necesario, podr\u00e1 prescindirse de la fijaci\u00f3n de una base previa, siempre que cuente con la tasaci\u00f3n oficial al momento de decidir la aprobaci\u00f3n de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Se podr\u00e1 optar por el sistema de contrataci\u00f3n directa en los siguientes casos:<\/strong><\/p>\n<p>Cuando los inmuebles destinados a vivienda \u00fanica, comercio o industria hayan sido ocupados por m\u00e1s de cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p>Cuando cooperativas de vivienda u otras entidades sin fines de lucro soliciten el inmueble para desarrollar proyectos de \u201cvivienda social\u201d y acrediten la viabilidad t\u00e9cnica y financiera para llevar a cabo la construcci\u00f3n y cubrir el costo de venta.<\/p>\n<p>Cuando una asociaci\u00f3n o fundaci\u00f3n ocupe el inmueble y haya realizado obras de infraestructura en \u00e9l.<\/p>\n<p>La decisi\u00f3n de aplicar este mecanismo ser\u00e1 facultativa para la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado y no otorgar\u00e1 derechos adquiridos al solicitante.<\/p>\n<p>C\u00f3mo se determinar\u00e1 el precio de venta de los inmuebles<\/p>\n<p>El precio de venta directa se determinar\u00e1 seg\u00fan la valuaci\u00f3n realizada por el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n o por entidades bancarias p\u00fablicas y financieras del Estado, ya sean nacionales, provinciales, municipales, de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires o internacionales.<\/p>\n<p>Asimismo, se establecieron los requisitos para la firma de convenios extraordinarios de regulaci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n. Entre ellos, se exige que el inmueble no est\u00e9 reservado para proyectos estrat\u00e9gicos del Estado nacional y que el ocupante sea una persona f\u00edsica sin relaci\u00f3n contractual vigente, con contrato vencido o pr\u00f3ximo<\/p>\n<p>En los considerandos de la norma, el Gobierno sostiene que es necesario ampliar los mecanismos para la realizaci\u00f3n de tasaciones y subastas, permitiendo la participaci\u00f3n de entidades bancarias p\u00fablicas o de aquellas que act\u00faen como agentes financieros del Estado. Estas operaciones deber\u00e1n ajustarse a las normas nacionales de valuaci\u00f3n establecidas por el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n, con el objetivo de agilizar la gesti\u00f3n de los bienes inmuebles del Estado nacional. Asimismo, se busca modificar ciertas disposiciones del Decreto N\u00b0 2670\/15 y sus modificatorios que dificultan la implementaci\u00f3n de un procedimiento eficiente para la administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de dichos bienes.<\/p>\n<p>La palabra de Federico Sturzenegger tras la medida<\/p>\n<p>Federico Sturzenegger, el Ministro de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado se pronunci\u00f3 al respecto de la medida y afirm\u00f3 que apunta a eliminar el monopolio del Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n en las tasaciones, \u00abagiliza la venta de inmuebles estatales y da mayor flexibildiad a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) para administrar estos bienes\u00bb.<\/p>\n<p>En su cuenta de X, agreg\u00f3 tambi\u00e9n que \u00abpermite que las tasaciones las realicen entidades con mayor conocimiento del mercado local (por ejemplo, el agente financiero de Salta tendr\u00e1 m\u00e1s criterio para tasar un inmueble en Salta que el TTN desde Buenos Aires). Este cambio facilita el proceso, ahorra costos al Estado y, adem\u00e1s, libera al TTN para concentrarse en casos de mayor complejidad.\u00bb.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\">\n<p dir=\"ltr\" lang=\"es\">Un tema central de la administraci\u00f3n es como desprenderse de manera transparente y efectiva de sus muebles e inmuebles en desuso. En el contexto de la gran restructuraci\u00f3n del Estado que est\u00e1 implementando el Presidente <a href=\"https:\/\/twitter.com\/JMilei?ref_src=twsrc%5Etfw\">@JMilei<\/a> es un tema apremiante que encuentra un cuello de\u2026 <a href=\"https:\/\/t.co\/UrNnfF3em9\">pic.twitter.com\/UrNnfF3em9<\/a><\/p>\n<p>\u2014 Fede Sturzenegger (@fedesturze) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/fedesturze\/status\/1899033131702685705?ref_src=twsrc%5Etfw\">March 10, 2025<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A trav\u00e9s de un decreto, se dispuso que el Poder Ejecutivo deber\u00e1 autorizar previamente a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado para gestionar y vender inmuebles. 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