{"id":504016,"date":"2026-06-18T23:03:55","date_gmt":"2026-06-19T02:03:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=504016"},"modified":"2026-06-19T06:47:42","modified_gmt":"2026-06-19T09:47:42","slug":"con-fuertes-criticas-y-avales-termino-la-audiencia-publica-por-el-loteo-de-santa-rosa-rugby","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2026\/06\/18\/con-fuertes-criticas-y-avales-termino-la-audiencia-publica-por-el-loteo-de-santa-rosa-rugby\/","title":{"rendered":"Con fuertes cr\u00edticas y avales, termin\u00f3 la audiencia p\u00fablica por el loteo de Santa Rosa Rugby"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-504017\" src=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo.jpeg\" alt=\"\" width=\"1600\" height=\"1066\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo.jpeg 1600w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo-1024x682.jpeg 1024w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo-1536x1023.jpeg 1536w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo-1170x780.jpeg 1170w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo-585x390.jpeg 585w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo-263x175.jpeg 263w\" sizes=\"(max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/p>\n<p>Con exposiciones a favor y en contra del desarrollo urbano impulsado por el Santa Rosa Rugby Club, concluy\u00f3 este mi\u00e9rcoles la tercera y \u00faltima jornada de la Audiencia P\u00fablica convocada para analizar el proyecto de urbanizaci\u00f3n previsto sobre el corredor de la Ruta Nacional 5.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 320px; height: 100px;\" data-ad-client=\"ca-pub-7250018434179914\" data-ad-slot=\"1040343543\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><br \/>\nDurante la jornada participaron representantes de organizaciones ambientales, especialistas universitarios, entidades gremiales, concejales, vecinos y referentes del fideicomiso impulsor de la iniciativa, quienes debatieron sobre el crecimiento de la ciudad, la protecci\u00f3n del acu\u00edfero Anguil-Santa Rosa y el modelo de desarrollo urbano que deber\u00eda adoptarse para el futuro de la capital pampeana.<\/p>\n<p>La presidenta del Concejo Deliberante, Romina Montes de Oca, manifest\u00f3: \u201cQuiero agradecer a la Universidad Nacional de La Pampa, a los y las trabajadoras del Concejo Deliberante y a los y las concejalas que decidieron que necesit\u00e1bamos m\u00e1s informaci\u00f3n y profundizar sobre el tema. Estamos obligados a discutir y rediscutir temas que merecen una actualizaci\u00f3n, sabiendo que hay normas que son perfectibles\u201d.<\/p>\n<p>En ese sentido, la titular del cuerpo legislativo concluy\u00f3: \u201cEsta instancia de debate y consulta nos brinda la informaci\u00f3n necesaria para tomar la mejor decisi\u00f3n de aqu\u00ed en adelante\u201d.<\/p>\n<p>En representaci\u00f3n de la Fundaci\u00f3n Chadileuv\u00fa, Beatriz Dillom expuso: \u201cEsta fundaci\u00f3n cumple el rol vital de cuidar el agua, colaborando en la soluci\u00f3n de problemas actuales y futuros que impliquen el cuidado del medio ambiente. Esta exposici\u00f3n versa sobre algunas de las dimensiones del tema sustentadas por el Instituto de Geograf\u00eda de la UNLPam; abordar\u00e9 ejes como el crecimiento poblacional, la expansi\u00f3n urbana, el rol del Estado y el uso del suelo. Todo lo que vengo a decir aqu\u00ed ya est\u00e1 publicado\u201d.<\/p>\n<p>Al analizar la din\u00e1mica local, la referente se\u00f1al\u00f3: \u201cSanta Rosa ha tenido un ritmo de crecimiento constante con picos y altibajos. Desde 2001 a la actualidad hay una ralentizaci\u00f3n que afecta la expansi\u00f3n urbana. Es mentira que Santa Rosa no crezca por falta de desarrollo; la falta de crecimiento ha sido causa, en parte, de la especulaci\u00f3n inmobiliaria que oblig\u00f3 a los y las santarrose\u00f1as a migrar para acceder al suelo. Una gran cantidad de habitantes acuden a las pol\u00edticas p\u00fablicas para cubrir la demanda con viviendas sociales; de hecho, el 25.7% vive en viviendas sociales y las sigue demandando, y la causa profunda de esto es la mercantilizaci\u00f3n del uso del suelo\u201d.<\/p>\n<p>En ese mismo sentido, advirti\u00f3 sobre el impacto del modelo actual en el territorio: \u201cSanta Rosa va perdiendo su tejido continuo y se divide en islas con barreras que impiden su integraci\u00f3n. En una investigaci\u00f3n se establecieron distintos sectores del valor del suelo urbano, y la fragmentaci\u00f3n y segregaci\u00f3n urbana revelan que hace falta de manera urgente un estudio de ordenamiento para planificar, en base a la necesidad, qu\u00e9 tipo de soluciones se van a ofrecer desde la pol\u00edtica p\u00fablica\u201d.<\/p>\n<p>Asimismo, cuestion\u00f3 los argumentos del fideicomiso: \u201cSeg\u00fan el Santa Rosa Rugby, el proyecto busca &#8216;darle vida a una zona de la ciudad&#8217;. Este romanticismo es t\u00edpico de la d\u00e9cada del 90, que despu\u00e9s termina regulado por el mercado. Este proyecto est\u00e1 destinado a muy pocas personas de la ciudad y a un grupo reducido de familias. Dicen que no es un barrio, pero nos est\u00e1n creando simb\u00f3licamente un barrio cerrado. Este modelo de urbanismo no resuelve la expansi\u00f3n de la ciudad, ni el uso del suelo urbano, ni el problema de la vivienda, y adem\u00e1s agranda los costos de servicios para el municipio. Por \u00faltimo, est\u00e1 la cara no vista: esta expansi\u00f3n urbana afecta el medio ambiente\u201d.<\/p>\n<p>Finalmente, concluy\u00f3 fijando el rechazo de la entidad al loteo: \u201cLa lucha por el agua es hist\u00f3rica en esta fundaci\u00f3n y en el Gobierno de La Pampa. No apoyamos esta urbanizaci\u00f3n que funciona como una alteraci\u00f3n del mercado. Por todo esto, la Fundaci\u00f3n Chadileuv\u00fa solicita al Concejo Deliberante que no apruebe esta urbanizaci\u00f3n en un \u00e1rea que de ninguna manera es prioritaria. Y por \u00faltimo, esto tambi\u00e9n afecta directamente al acu\u00edfero, porque en el proyecto no se especifica ni c\u00f3mo ni cu\u00e1nta agua se va a usar\u201d.<\/p>\n<p><strong>Ge\u00f3grafa y arquitecta <\/strong><br \/>\nA continuaci\u00f3n, expusieron Leticia Garc\u00eda, ge\u00f3grafa, junto a Antonela Mostacero, arquitecta. Ambas desarrollan un proyecto en la Facultad de Ciencias Humanas de la UNLPam, forman parte del Instituto de Geograf\u00eda y manifestaron: \u201cAdherimos firmemente a los derechos basados en la justicia social y en la sostenibilidad del ambiente. El derecho al ambiente exige un estudio de impacto ambiental, ya que no existe el riesgo nulo desde la perspectiva ecol\u00f3gica en t\u00e9rminos integrales. Hace algunos a\u00f1os planteamos problem\u00e1ticas que relacionaban lo que nos estaba pasando a nivel local con lo que le ocurre a la mayor\u00eda de las ciudades intermedias del pa\u00eds, identificando claramente dos l\u00f3gicas en conflicto: la l\u00f3gica del mercado privado, como este ejemplo, y la l\u00f3gica de la demanda social\u201d.<\/p>\n<p>Al analizar t\u00e9cnicamente la propuesta h\u00eddrica del loteo, las profesionales advirtieron: \u201cEn base a este proyecto, nos planteamos las consideraciones ambientales y all\u00ed evaluamos el abastecimiento de agua segura, que es una problem\u00e1tica urgente para atender debido a la sobreexplotaci\u00f3n del acu\u00edfero. El Santa Rosa Rugby propone una toma directa, lo que implicar\u00eda entregarle a esos lotes un acceso de manera preferencial. Esto traer\u00eda una fuerte inequidad y una desigualdad en el uso del recurso, convirti\u00e9ndose en una injusticia social y ambiental, sobre todo cuando ya hay sectores de la ciudad que hoy ven comprometido dicho bien com\u00fan. Por eso nos preguntamos si esta expansi\u00f3n realmente es necesaria para la ciudad\u201d.<\/p>\n<p>En el plano del ordenamiento territorial y los costos p\u00fablicos, se\u00f1alaron: \u201cHa habido discusiones hist\u00f3ricas sobre cuestiones de la ciudad, como los loteos de la Ruta 5 en 2010 y la imposici\u00f3n de una tasa a los lotes vac\u00edos. Una inversi\u00f3n como esta, totalmente separada del ejido urbano consolidado, exige un aumento de la inversi\u00f3n estatal para asistirlos. La planificaci\u00f3n del C\u00f3digo Urbano implica una expansi\u00f3n hacia distintos sectores de la ciudad, y actualmente hacia el norte, el sudeste y el sudoeste ya hay loteos a la venta. Santa Rosa presenta una gran cantidad de suelo urbano que todav\u00eda no ha sido ocupado. Dentro de las \u00c1reas de Urbanizaci\u00f3n Futura (AUF), existen las prioritarias a corto plazo y a largo plazo; la disponibilidad de suelo residencial vacante actual suma 29 veces la superficie del proyecto, lo que desestima por completo la necesidad de urbanizar un \u00e1rea que est\u00e1 catalogada reci\u00e9n a mediano plazo\u201d.<\/p>\n<p>Finalmente, concluyeron preguntando sobre el beneficio colectivo y sintetizando su postura en cuatro puntos cr\u00edticos: \u201cNos preguntamos qu\u00e9 ganar\u00eda la ciudad con esto, y la verdad es que no advertimos ning\u00fan beneficio, sino todo lo contrario. La gesti\u00f3n p\u00fablica del urbanismo debe garantizar el bien com\u00fan sobre los negocios particulares. Para cerrar, sostenemos cuatro puntos esenciales: primero, el derecho al h\u00e1bitat no se contrapone con el bien com\u00fan, no se trata de prohibir por prohibir; segundo, este proyecto afecta el agua, que es un bien com\u00fan y &#8216;el agua no se negocia&#8217;; tercero, este loteo transfiere mayores costos operativos al municipio en cuanto a servicios esenciales como la recolecci\u00f3n de residuos y el mantenimiento de calles; y cuarto, este proyecto aporta directamente a la fragmentaci\u00f3n de la ciudad, algo que da\u00f1a la integraci\u00f3n urbana\u201d.<\/p>\n<p><strong>Camargo<\/strong><br \/>\nA su turno, se present\u00f3 Diego Camargo, concejal por la UCR y vecino de Santa Rosa, quien realiz\u00f3 algunas consideraciones preliminares: \u201cNo integro la Comisi\u00f3n de Obras P\u00fablicas y Planeamiento, que es la que debiera tomar en primer t\u00e9rmino una decisi\u00f3n. Por eso, traigo un aporte que no es t\u00e9cnico, pero s\u00ed constituye informaci\u00f3n importante para dar un contexto y entender por qu\u00e9 llegamos hasta ac\u00e1. Valoro profundamente esta instancia de participaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>En ese sentido, el legislador municipal plante\u00f3 que el eje central del debate excede al fideicomiso: \u201cEsta discusi\u00f3n debe centrarse en bajo qu\u00e9 condiciones y par\u00e1metros se quiere avanzar urban\u00edsticamente, y no tiene que ver con este loteo en particular, sino que voy a hacer consideraciones de car\u00e1cter general. Se ha dicho en esta audiencia que no hay informaci\u00f3n actualizada sobre el acu\u00edfero y el \u00e1rea involucrada. Esto no nos deja otra alternativa que aplicar el derecho ambiental y su principio precautorio, el cual, ante la falta de informaci\u00f3n y evidencia cient\u00edfica, obliga a posponer la toma de decisiones\u201d.<\/p>\n<p>Para finalizar, Camargo record\u00f3 antecedentes directos sobre el uso del suelo en ese sector de la ciudad: \u201cEn esto hay antecedentes clave a considerar: en el a\u00f1o 2017, un desarrollador privado, como la Mutual del Banco de La Pampa, present\u00f3 un proyecto para establecer un cementerio privado en esa misma zona, y all\u00ed se consult\u00f3 formalmente a la Secretar\u00eda de Recursos H\u00eddricos, organismo que envi\u00f3 su respuesta restrictiva\u201d. En igual direcci\u00f3n, el concejal hizo referencia a la vigencia de la Resoluci\u00f3n N\u00ba 120\/25 de la Secretar\u00eda de Recursos H\u00eddricos provincial, solicitando su estricta aplicaci\u00f3n, y cit\u00f3 otros antecedentes en el mismo sentido normativo para el \u00e1rea bajo an\u00e1lisis.<\/p>\n<p><strong>Travaini<\/strong><br \/>\nEl doctor Roberto Travaini hizo su exposici\u00f3n como vecino de Santa Rosa y expres\u00f3 con firmeza su posici\u00f3n con respecto al loteo: \u201cYa hemos escuchado a expertos en la materia. Pedimos que seamos previsores y nos anticipemos a las consecuencias. Para ello es necesaria la informaci\u00f3n profesional para que se haga un ejercicio responsable de las profesiones. La imprudencia es afrontar algo de manera innecesaria sin una consulta positiva, actuando por un exceso de confianza. Para evitarlo, hay que obrar con el debido cuidado\u201d.<\/p>\n<p>En ese mismo sentido, el vecino apel\u00f3 a la rigurosidad de los controles y del conocimiento: \u201cHay que ser inteligentes para hacer cumplir las cosas a quien por pereza o desidia no lo hace y, por \u00faltimo, cuidar que no haya impericia en cuanto a los conocimientos t\u00e9cnicos, porque quien act\u00faa con impericia causa un da\u00f1o irreversible. La Pampa tiene su historia en cuanto al agua; sabe en carne propia lo que significa la p\u00e9rdida a causa de los intereses de otro. Hoy estamos padeciendo ese futuro que generaciones anteriores no supieron ver\u201d.<br \/>\nFinalmente, concluy\u00f3 fijando su postura de rechazo a la iniciativa: \u201cPor las razones expuestas, que no son t\u00e9cnicas sino \u00e9ticas, pero no por ello menos importantes, rechazo cualquier tipo de estos emprendimientos que afecten el futuro de la ciudad\u201d.<\/p>\n<p><strong>CTA<\/strong><br \/>\nA su turno, Gustavo Rodr\u00edguez, ingeniero agr\u00f3nomo, manifest\u00f3: \u201cMi exposici\u00f3n representa a la Central de Trabajadores y Trabajadoras (CTA). \u00bfPor qu\u00e9 la CTA decide presentarse en este debate? Lo hacemos porque estamos convencidos de que la participaci\u00f3n ciudadana es algo que tenemos que ejercer. Para eso, debemos contar con informaci\u00f3n certera para tratar un proyecto como este, entendiendo que el acceso a un h\u00e1bitat saludable es esencial\u201d.<\/p>\n<p>Respecto al emprendimiento bajo an\u00e1lisis, el profesional detall\u00f3 los ejes de preocupaci\u00f3n de la central obrera: \u201cQueremos manifestar nuestras observaciones, preocupaciones, dudas e inquietudes, ya que se asentar\u00e1 sobre el acu\u00edfero en una zona considerada estrat\u00e9gica. Esto significa que debe ser gestionada de manera especial. Esta zona aporta agua a la ciudad y funciona como respaldo del Acueducto del R\u00edo Colorado, un r\u00edo que hoy est\u00e1 amenazado por los cambios clim\u00e1ticos y la modificaci\u00f3n de la Ley de Glaciares. As\u00ed, este sector cobra una relevancia mayor, y este junto a otros proyectos generar\u00edan un peligro para la recarga del acu\u00edfero\u201d.<\/p>\n<p>Finalmente, el referente de la CTA cuestion\u00f3 la sustentabilidad de la infraestructura y requiri\u00f3 precisiones t\u00e9cnicas: \u201cAspiramos a un modelo de ciudad con un desarrollo sustentable. Por eso, solicitamos precisiones sobre el sistema de abastecimiento a este proyecto y qui\u00e9n financiar\u00eda esta obra. Tambi\u00e9n, y por \u00faltimo, preguntamos sobre el impacto de esta obra en el abastecimiento al resto de la ciudad y si se habilitar\u00e1n perforaciones particulares en el predio\u201d.<\/p>\n<p><strong>N\u00fa\u00f1ez<\/strong><br \/>\nPara finalizar, habl\u00f3 Diego N\u00fa\u00f1ez, abogado y representante de los participantes del Fideicomiso del Santa Rosa Rugby, quien manifest\u00f3: \u201cAgradezco tanto a Romina como al intendente que se ponga en debate por primera vez este tema, cuyo eje es c\u00f3mo se va a desarrollar a futuro Santa Rosa. Quisiera desmitificar algunas ideas que se fueron instalando; la urbanizaci\u00f3n est\u00e1 en un \u00e1rea que se puede urbanizar. El proyecto es jur\u00eddicamente igual y ambientalmente mejor a otros que ya se han presentado y desarrollado, ajust\u00e1ndose por completo a la normativa vigente porque la zona ya fue definida como \u00c1rea de Urbanizaci\u00f3n Futura (AUF)\u201d.<\/p>\n<p>Con respecto a los condicionantes del sector y los requerimientos h\u00eddricos, el letrado argument\u00f3: \u201cEs correcto decir que por estar encima de la zona del acu\u00edfero necesita un tratamiento distinto, pero tambi\u00e9n hay que decir que en otras localidades hay \u00e1reas urbanizadas sobre el acu\u00edfero con menos cuidados que este proyecto. Cualquier perforaci\u00f3n que se haga necesita autorizaci\u00f3n de Recursos H\u00eddricos y eso, no seamos hip\u00f3critas, com\u00fanmente no se hace. Las normativas est\u00e1n y el tema es si se cumplen o no; nosotros hemos cumplido cada una de esas normas y por eso ponemos el proyecto sobre la mesa. Desde el punto de vista legal, esta zona no tiene impedimentos\u201d.<\/p>\n<p>En ese mismo sentido, defendi\u00f3 la sustentabilidad t\u00e9cnica de la propuesta: \u201cIntentamos demostrar que justamente este desarrollo no va a causar un problema sobre el suministro de agua a la ciudad, y por eso hemos hecho los correspondientes informes. Cualquier costo que haya va a ser absorbido por el Fideicomiso y, en cuanto a los servicios, si se hace el loteo se van a cobrar tasas municipales. Desde un punto de vista ambiental, esta zona presenta menores riesgos y mayores controles, mientras que desde el aspecto hidrogeol\u00f3gico es incluso m\u00e1s favorable que otras. La interferencia sobre la recarga es m\u00ednima y las medidas de mitigaci\u00f3n propuestas mejoran esa recarga, asumiendo el compromiso de que se van a hacer para cumplirlas\u201d.<\/p>\n<p>Finalmente, N\u00fa\u00f1ez rechaz\u00f3 las acusaciones de especulaci\u00f3n comercial y destac\u00f3 el arraigo local de la iniciativa: \u201cNo es un loteo inmobiliario, no venimos a especular: desde el a\u00f1o 2012 que tenemos esto y las tierras se compraron para el club. Tambi\u00e9n quiero desmitificar eso de que hay m\u00e1s lotes que aportantes; aqu\u00ed hubo familias que compraron para sus hijos para seguir desarrollando el club. No hay desarrolladores detr\u00e1s de esto ni ninguna inmobiliaria, y el aporte a la comunidad es mucho mayor a lo que se ha dicho. Nos proponemos m\u00e1s exigencias y m\u00e1s inversi\u00f3n privada que la que se exige legalmente. Santa Rosa va a seguir creciendo; nosotros queremos vivir ac\u00e1 y queremos que la gente se quede en la ciudad. Si pensamos a 15 a\u00f1os atr\u00e1s, la zona ha crecido con clubes, hoteles y casas, lo cual ha sido muy positivo. A cualquiera que necesite m\u00e1s informaci\u00f3n, no tenemos problemas en brindarla\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con exposiciones a favor y en contra del desarrollo urbano impulsado por el Santa Rosa Rugby Club, concluy\u00f3 este mi\u00e9rcoles la tercera y \u00faltima jornada de la Audiencia P\u00fablica convocada&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":504017,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,15],"tags":[],"class_list":["post-504016","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudad","category-tapa"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/audiencia-loteo.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504016","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=504016"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504016\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":504025,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504016\/revisions\/504025"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/504017"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=504016"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=504016"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=504016"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}