{"id":88509,"date":"2017-11-20T08:27:37","date_gmt":"2017-11-20T11:27:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/?p=88509"},"modified":"2017-11-20T09:03:37","modified_gmt":"2017-11-20T12:03:37","slug":"denuncian-irregularidades-en-contrato-de-departamentos-en-la-juan-xxiii-pagan-expensas-y-por-mascotas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/index.php\/2017\/11\/20\/denuncian-irregularidades-en-contrato-de-departamentos-en-la-juan-xxiii-pagan-expensas-y-por-mascotas\/","title":{"rendered":"Denuncian irregularidades en contrato de departamentos en la Juan XXIII: pagan expensas y por mascotas"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-88510\" src=\"http:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IMG-20171117-WA0006.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IMG-20171117-WA0006.jpg 1280w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IMG-20171117-WA0006-300x180.jpg 300w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IMG-20171117-WA0006-768x461.jpg 768w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IMG-20171117-WA0006-1024x614.jpg 1024w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IMG-20171117-WA0006-1170x702.jpg 1170w, https:\/\/www.planbnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IMG-20171117-WA0006-585x351.jpg 585w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>El Movimiento de Inquilinos Pampeanos, denunci\u00f3 que detectaron varias irregularidades en un complejo de departamentos que se ubican en la calle Juan XXIII. Destacan que cobran expensas sin estar conformado un consorcio.<\/p>\n<p>Desde el Movimiento de Inquilinos Pampeanos dieron a conocer que vecinos de un inmueble en la calle Juan XXIII a la altura de 1440, se acercaron para averiguar si era legal que le cobrar\u00e1n expensas a los inquilinos: \u201cese lugar no est\u00e1 conformado como consorcio, no tiene personer\u00eda jur\u00eddica, y por lo tanto, no tendr\u00eda que estar cobrando expensas\u201d.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/\"><\/script><br \/>\n<!-- Publi m\u00f3vil interior nota --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 320px; height: 100px;\" data-ad-client=\"ca-pub-7250018434179914\" data-ad-slot=\"1040343543\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>\u201cLa ley es clara si no est\u00e1 inscrito en el registro de la propiedad inmueble no puede cobrar expensas. Adem\u00e1s las expensas tienen que estar detalladas, las ordinarias las paga el inquilino, mientras que las extraordinarias las pagas el locatario\u201d.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, denunciaron que les cobraron un mes de comisi\u00f3n inmobiliaria: \u201csabemos que es ilegal, que en un contrato de dos a\u00f1os tiene que ser menos de un mes de alquiler, el 3% del valor total del valor total del contrato, seg\u00fan la\u00a0 ley provincial 861 articulo 94. Por otro lado, hay otros inquilinos que le quieren volver a cobrar comisi\u00f3n inmobiliaria lo cual viola el art\u00edculo 1218 del C\u00f3digo Civil y de Comercio, ya que ese art\u00edculo dice que si el locatario contin\u00faa en tenencia no hay t\u00e1ctica de reconducci\u00f3n, sino lo que se hace es seguir en las mismas parte contratadas, hasta que uno de ellos desista de forma fehaciente\u201d.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se\u00f1alaron que hubo denuncias de que pagaban por mascotas y cocina: \u201cnos llam\u00f3 mucha la atenci\u00f3n, es la primera vez que nos llega un caso de eso. Cobrarle una persona por alquilar 500 pesos si lleva una mascota o pagar otro porcentaje por cocina es raro, ya que si en el contrato figura que hay un calefactor o cocina no tendr\u00edan que cobr\u00e1rsela aparte, porque est\u00e1 incluido en el contrato en el precio del alquiler\u201d.<\/p>\n<p>Desde el Movimiento indicaron que \u201chay un medidor de luz para 23 departamentos lo cual es irrisorio porque cada departamento tendr\u00eda que tener su propio medidor de luz\u201d.<\/p>\n<p>Expresaron que en el contrato vieron que \u201chab\u00edan cl\u00e1usulas abusivas ya que desligaban de responsabilidad a una de las partes. Si dice que no se puede hacer los reclamos por las obligaciones que tiene el locador es una cl\u00e1usula abusiva\u201d.<\/p>\n<p>Denunciaron que una inquilina les dijo que al mes que comenz\u00f3 arrendar le sali\u00f3 humedad y que tiene una hija enferma con problemas respiratorios y que despu\u00e9s de cinco meses sin soluci\u00f3n se quiere ir: \u201cclaramente el propietario o la inmobiliaria, si es el intermediario, deben solucionarlo, y al no responder hay un incumplimiento de las obligaciones del locador, y puede pedir que se disuelva el contrato imputando al locador por incumplimiento de sus obligaciones. Incluso ese departamento le dijeron que era para estrenar, pero ya gente hab\u00eda vivido ah\u00ed, otra irregularidad m\u00e1s en el contrato\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Movimiento de Inquilinos Pampeanos, denunci\u00f3 que detectaron varias irregularidades en un complejo de departamentos que se ubican en la calle Juan XXIII. 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