Desde el Movimiento de Inquilinos Pampeanos denunciaron que se presentan irregularidades en el cobro de las expensas: «muchas veces no se detalla lo que se está cobrando».
En un comunicado de prensa del Movimiento de Inquilinos Pampeanos sostuvieron que le han llegado varias denuncias de vecinos que se quejan por los gastos de las expensas: “existe una nueva modalidad se aplica ilegalmente en Santa Rosa: complejos de departamentos que no poseen consorcio, deciden contratar personal temporario de limpieza y alquilar en algunos casos, el departamento destinado al portero”, comentan.
Destacan que “este cambio busca aumentar gastos en la economía de los inquilinos, en momentos en que también enfrentan la suba de las tarifas. Se estima que los alquileres representan el 80% de los ingresos de los inquilinos”.
Sostienen que “hay irregularidades en el cobro de expensas en Santa Rosa” y que para las inmobiliarias: “es más simple ‘contratar’ a personas para que limpien los edificios y complejos de departamentos, pagarles $120 pesos la hora, lo cual trabajan 4 horas a la semana, 16 horas al mes; es decir, que se les paga $1920 mensuales a los trabajadores. Mientras que los inquilinos abonan entre $500 y $1500 de expensas en complejos de más de 10 departamentos”.
Desde el Movimiento de Inquilinos Pampeanos precisan que “la nueva modalidad ya resulta familiar para muchos santarroseños. Que se ven obligados a abonar estos gastos, sin derecho a reclamo y sin que la inmobiliaria detalle lo que en verdad le está cobrando”.
“Los organismos públicos, como Defensa al Consumidor, el Registro de la Propiedad y el Inmueble y el Ministerio de Gobierno y Justicia debieran advertir el constante abuso a que son sometidos los Inquilinos en el tema expensas, y actuar en consecuencia. Diariamente se observan en muchas liquidaciones mensuales altos gastos inconsultos, ocultos y decididos por la orden que emana desde la inmobiliaria, ante la vulnerabilidad y el desamparo por parte de las instituciones del Estado en que nos encontramos los inquilinos”.
Explican que en la práctica diaria: “un concepto tan sencillo como ‘gastos del complejo’, el inquilino nunca sabe exactamente a qué tipo de gastos se refiere la cláusula del contrato de locación que lo obliga a pagar ‘expensas’.
Informan que “los gastos de cuando existe un consorcio son de dos clases: gastos ordinarios y extraordinarios. Los ordinarios son los habituales y previstos de antemano, como ser los derivados de las obligaciones de pago de la seguridad social, sueldo del Encargado, honorarios de la administración, limpieza de tanques, servicios varios que se pagan periódicamente, etc. Son gastos que se repiten y son previstos. Este tipo de gastos abarca la frase expensas ordinarias», expresan.
Finalizan indicando que “Los gastos extraordinarios son los imprevistos o inesperados. A este tipo de erogaciones se refiere la frase ‘expensas extraordinarias’, y comprende rubros como roturas de partes del edificio, deterioro de instalaciones, multas aplicadas por los poderes públicos, gastos fuera de lo común decididos por las asambleas, reformas exigidas por la empresa que brinda suministro de gas, etc”.
