El legislador del PJ, Jorge Lezcano se refirió al tratamiento de una Ley Provincial de Alquileres en la Legislatura y confirmó a Plan B que están trabajando en lograr un consenso que incluya tanto a los inquilinos, como a los Colegios y Cámaras involucradas.
El diputado del PJ reconoció que no es una tarea fácil y que para ello se ha convocado a todos los sectores, para intentar arribar a un acuerdo que los incluya a todos.
“La preocupación de todas las partes está dentro de la Legislatura y dentro del proyecto que está en comisión, que se viene conversando desde hace un tiempo prudencial”, dijo a Plan B.
“Ahora los asesores de todos los bloques están trabajando para encontrar un punto de acuerdo para que no sean perjudicadas las partes y esto tenga después imposibilidades de aplicación”, agregó.
“Se han reunido con el Movimiento de Inquilinos, con las Cámaras y los Colegios y estamos viendo cómo encontrar ese punto para sacar un dictamen unificado de los proyectos que están en la Cámara, algo acordado que no perjudique a los inquilinos y también al Colegio y la Cámara. En ese punto estamos, viendo a ver cómo se llega un acuerdo en las comisiones”, dijo.
Lezcano recordó que el inquilino es quien, hasta ahora, paga las comisiones de las inmobiliarias. “Si bien es 3 y 3%, el inquilino paga más y es lo que estamos tratando. Se trabaja sobre la comisión, quién la paga y de cuánto es el monto y en ver cómo se logra un sistema de garantía bancaria”, agregó.
—¿En la práctica no lo seguirá pagando el inquilino si se aumenta el alquiler en los porcentajes en discusión?
—Ahí es donde hay que hallar un acuerdo. Lo que salió en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo termina pagando igual el inquilino, porque le incrementan el costo del alquiler. Lo que hay que buscar es una fórmula para que el inquilino no sufra las consecuencias de un acuerdo que acepte la otra parte, pero que no se lo carguen en el precio.
—Uno de los problemas que hay es la desregulación del mercado…
—Las dificultades están ahí. El propietario tiene un valor para su propiedad y si tiene que hacer un pago, lo traslada al costo del alquiler, es algo que tenemos que evitar, para que todas las partes encuentren el equilibrio, que no se sobrecargue el alquiler y que la otra parte tenga propiedades para alquilar. Es una fórmula que estamos solucionando y para eso buscamos la participación de todos.
—¿No falta un protocolo para que las y los inquilinos canalicen sus reclamos? A veces lo hace Defensa del Consumidor, pero no siempre…
—Es un tema. Hay varios proyectos con distintos puntos para debatir. Uno de los proyectos, es la Creación de una Oficina de Asesoramiento. Hay que ver cuál es su función y que luego, tenga legalidad y hasta dónde tiene funciones ejecutivas.
Lezcano agregó: “no es una cuestión sencilla. Por eso lleva meses de tratamiento, con la participación de todos, para que cuando salga una legislación de La Pampa, sea aplicable.
—¿Una Defensoría tendría que ser de características nacionales, para que no colisione con el sistema jurídico?
—Sí. El primer elemento a considerar es ése. Lo primero que miramos en uno de los proyectos, era la compatibilidad. No es sencillo, pero sí posible, hacer una ley provincial que ampare todas las situaciones que le ocurren al inquilino, en virtud de una Ley nacional que no atiende estos temas. Vamos caminando en la búsqueda de la solución de un problema nacional que se vive acá a diario. Estamos trabajando y el Congreso Nacional también. Esperamos a encontrar una solución.
