El Movimiento de Inquilinos Pampeanos, denunció que detectaron varias irregularidades en un complejo de departamentos que se ubican en la calle Juan XXIII. Destacan que cobran expensas sin estar conformado un consorcio.
Desde el Movimiento de Inquilinos Pampeanos dieron a conocer que vecinos de un inmueble en la calle Juan XXIII a la altura de 1440, se acercaron para averiguar si era legal que le cobrarán expensas a los inquilinos: “ese lugar no está conformado como consorcio, no tiene personería jurídica, y por lo tanto, no tendría que estar cobrando expensas”.
“La ley es clara si no está inscrito en el registro de la propiedad inmueble no puede cobrar expensas. Además las expensas tienen que estar detalladas, las ordinarias las paga el inquilino, mientras que las extraordinarias las pagas el locatario”.
Además, denunciaron que les cobraron un mes de comisión inmobiliaria: “sabemos que es ilegal, que en un contrato de dos años tiene que ser menos de un mes de alquiler, el 3% del valor total del valor total del contrato, según la ley provincial 861 articulo 94. Por otro lado, hay otros inquilinos que le quieren volver a cobrar comisión inmobiliaria lo cual viola el artículo 1218 del Código Civil y de Comercio, ya que ese artículo dice que si el locatario continúa en tenencia no hay táctica de reconducción, sino lo que se hace es seguir en las mismas parte contratadas, hasta que uno de ellos desista de forma fehaciente”.
También señalaron que hubo denuncias de que pagaban por mascotas y cocina: “nos llamó mucha la atención, es la primera vez que nos llega un caso de eso. Cobrarle una persona por alquilar 500 pesos si lleva una mascota o pagar otro porcentaje por cocina es raro, ya que si en el contrato figura que hay un calefactor o cocina no tendrían que cobrársela aparte, porque está incluido en el contrato en el precio del alquiler”.
Desde el Movimiento indicaron que “hay un medidor de luz para 23 departamentos lo cual es irrisorio porque cada departamento tendría que tener su propio medidor de luz”.
Expresaron que en el contrato vieron que “habían cláusulas abusivas ya que desligaban de responsabilidad a una de las partes. Si dice que no se puede hacer los reclamos por las obligaciones que tiene el locador es una cláusula abusiva”.
Denunciaron que una inquilina les dijo que al mes que comenzó arrendar le salió humedad y que tiene una hija enferma con problemas respiratorios y que después de cinco meses sin solución se quiere ir: “claramente el propietario o la inmobiliaria, si es el intermediario, deben solucionarlo, y al no responder hay un incumplimiento de las obligaciones del locador, y puede pedir que se disuelva el contrato imputando al locador por incumplimiento de sus obligaciones. Incluso ese departamento le dijeron que era para estrenar, pero ya gente había vivido ahí, otra irregularidad más en el contrato”.
