Un tribunal de La Plata establece que se combinarán estos índices con los del salario. Es el primer fallo a nivel nacional que ajusta de esa manera estos créditos.
En base al litigio de una mujer en contra del Banco de la Provincia de Buenos Aires, la Justicia ordenó reliquidar el contrato, en forma retroactiva, desde agosto de 2019. Entonces, se aplicará un índice de ajuste intermedio entre el CVS (coeficiente de variación Salarial publicado mensualmente por el INDEC) y el UVA.
La Sala II de la Cámara en lo Civil y Comercial confirmó el fallo en primera instancia. Al no ser apelado, se ratificó que el préstamo hipotecario debe ajustarse a valores del salario y los índices UVA, sentando un precedente a nivel nacional.
Para la Cámara, se presentó una circunstancia “excesivamente onerosa para la deudora, de acuerdo con los términos pactados originalmente”, por lo que se aplicó el principio de “esfuerzo compartido” para repartir las cargas entre ambas partes. La cuota no podrá superar el 35 por ciento de los ingresos mensuales, ni se podrá extender el plazo original del acuerdo.
Al respecto, el fallo explicitó :“Nótese al respecto que la denominada doctrina del esfuerzo compartido, erigida en nuestro país luego de la profunda crisis vivida a partir del año 2001, postula la distribución proporcional entre las partes de la carga patrimonial originada en la variación cambiaria (hoy en la variación de la cuota de los créditos UVA), con el fin de arribar a una solución que resguarde los derechos constitucionales de las partes y logre una recomposición justa y razonable para restablecer el equilibrio de las prestaciones”.
El abogado y delegado pampeano de la Secretaría de Derechos Humanos de Nación, Franco Catalani, explicó que «este fallo sienta un precedente a nivel nacional positivo para las personas damnificadas por la inflación, que reclaman por su derecho a una vivienda digna».
