Esos 677 lotes saldrían a la venta en tres etapas. Para poder hacerlo, necesitan que el Concejo Deliberante apruebe la excepción.
El proyecto, que defendió de parte de los propietarios de las tierras una exfuncionaria municipal, prevé tres loteos distintos: uno de 246; el segundo de 215 y el último de 216.
Se trata de uno de los dos proyectos de ampliación del radio urbano que el jefe comunal envió al Deliberante: el otro es el de Santa Rosa Rugby Club.
Conocedores de los proyectos en danza, afirman que también les acercaron uno lindante con el del club de rugby, de grandes dimensiones, que se extiende hasta la ruta 5 por el acceso este a la ciudad.
En la iniciativa de los 677 lotes, que tienen los concejales en sus manos, se indica que “la parcela está situada al sureste de la ciudad de Santa Rosa, a unos 6 km de distancia del centro urbano”.
“Al oeste se ubica la empresa Advance. Los restantes linderos son parcelas rurales con pastoreo de caballos, principalmente”, agrega.
El “entorno inmediato” es con “el Barrio Escondido; Barrio Portal del Sur; y hacia el este se ubican los lotes con Servicios y los barrios FONAVI de adjudicación estatal más recientes”.
También describe que “la parcela es de forma regular de aproximadamente 1.000m y 470m. La superficie total alcanza 47 ha 76 a. Cuenta con una abundante área boscosa de unos 123.000 m2 (12 ha 30 a)”.
Y que “la superficie presenta variaciones de terreno en altura en relación al nivel del mar que oscilan entre 186 m y 201 m. Se distinguen claramente las lomas y el sector más bajo en el centro, con una pendiente más notable desde el sector este”.
Un punto que ha sido cuestionado se encuentra en la falta de vías de acceso y salidas seguras, ya que las tierras se ubican en medio de campos, la ruta 35 y el Barrio Escondido.
Exfuncionaria de di Nápoli
Durante la reunión de Comisión del miércoles 10 de septiembre, llamó la atención que una exfuncionaria municipal fuera quien presentó el proyecto de los 677 lotes.
Se trata de Cecilia Russo, exdirectora de Planeamiento Urbano de Santa Rosa durante la primera gestión de Luciano di Nápoli.
Durante la reunión con concejales, Russo afirmó que hacía “varios años” que venía trabajando en el proyecto. El dato llama la atención por posible conflicto de interés, ya que hasta hace menos de dos años, fue funcionaria, y del área de obras públicas.
Este proyecto, junto al de Santa Rosa Rugby Club, tiene en vilo a las y los concejales de Santa Rosa, quienes tienen que tomar la decisión de aceptarlos o no. La definición no sería en lo inmediato porque respetarían la ordenanza que los obliga a convocar a una audiencia pública por el impacto ambiental.
En el caso del loteo en Santa Rosa Rugby Club, detrás del Santa María de La Pampa, (ver planos abajo), no alcanzaría con la ordenanza, ya que se encuentra sobre el acuífero Santa Rosa Anguil y precisa, además, de la autorización de la Secretaría de Recursos Hídricos de La Pampa.
